多环节刺激楼市 四川多地出台新政

四川在线综合消息

近日，四川达州等地从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、户口等多个环节着手，刺激购房需求。

达州：子女买房可用父母公积金

6月30日，达州市住房公积金管理中心于6月23日印发实施《达州市住房公积金缴存职工提取、贷款使用住房公积金为子女购房实施办法》（以下简称《办法》）。该措施自公布之日起实行，有效期为一年。

据了解，新出台的《办法》使用范围为：在达州市正常缴存住房公积金，从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶，为子女购买自住住房时，可申请提取职工本人及其配偶住房公积金个人账户内的住房公积金，或申请住房公积金贷款。《办法》还规定：提取金额不得超过购买该套自住住房的购房总价。购同一套住房需同时申请住房公积金贷款的，提取金额和贷款金额合计不得超过所购房屋总金额。

据达州市住房公积金管理中心负责人介绍，今年上半年共审批贷款1877笔48886.26万元；实际发放贷款1584笔40683.46万元，比上年同期增加498笔15920.96万元。6月份发放贷款493笔12604.20万元，首次实现单月贷款发放过亿元。

南充：购房者26万贷20年可省10万

今年以来的南充公积金新政，为广大购房者带来实惠。如只要户口在南充，不管在国内哪里工作，只要缴纳了公积金，都可以在南充贷公积金买房子；住房商贷可以转公积金贷款(以下简称“商转公”)，利率降低2.75个点。数据显示，今年1至5月，全市累计发放住房公积金个人住房贷款4.03亿元，个贷余额37.75亿元，个贷率达72.01%，上升6个百分点。

市民李某年初在顺庆区玉带路某楼盘买了一套100.43平方米的房子，房子总价48万元，通过银行贷款28万元，利率为6.5%，已经还款2万元，尚剩余26万元贷款。李某听说可“商转公”之后，6月初向市住房公积金管理中心申请。李某通过亲戚朋友筹集了26万元现款，交给银行，拿到房产证和土地使用证，6月17日凭两证从市住房公积金管理中心申请贷款26万元，还清了亲戚朋友的借款。更重要的是，利息比从银行商贷降低了很多。

李某给记者算了一笔账，26万元贷款“商转公”，银行商贷之前的利息是6.5%，而公积金的贷款是3.75%，采用公积金贷款比采用商业贷款利息低2.75%，26万元贷款20年，一年能节省近5000元，20年下来，能节省10万元。

南充市住房公积金管理中心负责人称，目前，南充市已经办理了9笔“商转公”业务。

此外，户口在南充，但是长期在外地上班，也能在南充使用公积金贷款买房子。异地缴存的范围由全省扩大到全国。

阆中：出台意见促进房地产市场平稳健康发展

6月29日, 阆中市正式出台了《加快推进新型城镇化促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《意见》明确提出积极探索货币化安置、团购存量商品房安置、商品房项目配建安置、PPP模式建设还房安置等方式，将从7月1日起正式实施。

信贷优惠政策方面，首套房首付最低比例为30%，贷款利率最低为基准利率的0.7倍；对改善住房条件且无房贷的购房户，执行首套房贷政策；对有1套住房但有房贷的购房户，首付比例调整为40%。提高公积金使用效率。购买首套房最低首付比例降至20%；购买改善性住房无购房贷款的，执行首套房首付款比例；购买改善性住房尚未结清购房贷款的，最低首付比例为30%。住房公积金贷款额度上限提高到45万元，提取范围扩大到职工本人及配偶，最长期限可达35 年。

为吸引更多的外来优秀人才落户阆中，《意见》规定，对在该市工作12个月及以上的市级以上劳模、优秀人才，以及大学生村官、西部志愿者、“三支一扶”人 员、特岗教师等特殊岗位人员，只要是今年7月1日到2016年3月31日期间在阆中城区购买首套商品住房的，可享受一定金额的安家补助。

而对市内外群众购房，市财政将发放补贴。2015年7月1日至2016年3月31日期间在城区购买普通商品住房的，老城区每平方米补贴50元，新城区（七里、江南、河溪）每平方米补贴200元。对自愿到阆中城区安家落户的，享受在购房、教育、基本医疗、社会保障等方面的新型城镇化综合试点优惠政策。

在税收优惠政策方面，购房契税下调到3%，二手房交易营业税免税期调整为2年以上。