高价拿地后，南充这些楼盘卖的好吗？你会买吗？

2018年，是南充房地产市场火爆的一年。
那一年，购房者都往售楼部涌，各大房企们，也铆足了信心疯狂拿地，一个又一个的标杆接连面世，所有人都在期待，这些标杆项目会以怎样的高傲姿态入市。


时过境迁，南充楼市已从“地热房热”逐渐演变为“冷静”。如今，这些高价地项目大多都已开盘入市，不少楼盘备案价也着实不低。如今，这些楼盘卖得如何了？让我们一起来看看。

由上图可以看出，有些楼盘的楼面价跟目前某些楼盘的卖价都差不多了。而2018年南充的楼市行情也确实不错,石榴紫宸府在2018年拿的地价至今都没有打破。当然，它的卖价自然在整个楼市都是排名前几的。目前南充楼市各大榜单很少有上面这些楼盘的身影。几乎都被售价在6000到7000的楼盘占据，而目前南充的住宅均价也在这个价位。


那么，以上这些楼盘都有哪些特质呢？让我们继续往下看。


目标改善打造南充“高端”标杆
代表：昌信·万卷山河、石榴紫宸府、龙湾·凤凰台


这些项目的自身条件配置都很好，在社区内都规划打造有大量的景观绿化，容积率不高，带来的居住体验就很高。还有专业的物管团队，为业主保驾护航。当然，除了这些，周边的配置都是极好的。拥有众多自然资源以及商业等配套，让你无需担忧生活带来的不便。







成熟配套你要的它都有
代表：领地天屿、领地·蘭台府、科华·熙和公馆、蓝光逸城·天空之城


这些楼盘的优势在于位于成熟的地段，生活便捷，出门方便，上学方便。但他们不同于老城区，周边环境舒适，各项生活配套设施也相对完善。既想拥有老城区的成熟配套又想拥有新城区未来的规划发展，这些楼盘值得大家考虑。







低调楼盘从来不自夸
代表：鸿通檀轩、鸿通檀院、鸿通檀悦


这些楼盘是不是大家都很少听到或者看到他们的宣传。但由于他们所处地段优越，就这一点恐怕就会吸引购房者前往。







高坪“杠把子”地段好，配置齐
代表：优品道·曦岸峰景


这个楼盘是高坪区唯一上榜的楼盘。拿地价不低。位于江东新区三桥头。周边有奥莱广场、王府井、天来大酒店等配套，交通便捷，地段确实很好。不仅能享受新区的规划，还能享受老区的配套。不过，同样的价格大家是会选择顺庆区还是高坪区呢？










从上面还可以看出，嘉陵区没有楼盘上榜，而目前嘉陵区的房价也是三区最低的。有很多朋友觉得嘉陵区现在的发展相比其他两个区比较滞后，但嘉陵区其实也在默默的修炼内功。今年，南高文峰校区即将开建，南湖小学预计今年秋季将完工招生，都京港嘉陵江大桥延长线即将建成......这些都预示着嘉陵区的各项配套都在逐步完善，未来，将更加宜居。







总的来说，高价地真正面临的危机，是今年以来土地市场的降温。目前，4月已过半，成交的地块仅六宗，而且价格都不高，面积也不大。今年针对楼市也是坚持“住房不炒”的定位，加之土地市场的降温，房地产的“红利时代”大势已去，越来越多的开发商拿地将变得更加理性。而当年拍下的高价地站在了山顶上，如今面临的局面又不一样。这些高地价项目该如何定价？购房者又会不会为此买单？这些，都是留给开发商的考验。