会展中心PPP合同终止，建设能否继续？会展片区还能买吗？

昨天，南充人的朋友圈几乎被一则消息刷屏——南充国际会展中心PPP项目合同终止。



一时间，各种疑问、猜测甚嚣尘上：PPP到底是什么？合同终止意味着什么？被南充人寄予重望的国际会展中心还会不会修？如果会展中心有变，周边房价会不会断崖下跌？









针对大家的困惑，我们且来稍作分析——

PPP到底是什么？

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PPP项目简称3p项目，它的英文全名为Public-Private Partnership，也就是政府和社会资本合作的项目。这种项目通常出现在公共基础设施中，例如现在城市化建设进程中的道路、园林等项目。
宏观来讲，PPP是政府放大公共投资的重要途径。在很多情况下，全靠政府资本金投入是满足不了庞大的公共投资需求，政府一般会采取资本金注入的方式吸引民间资本加入，放大公共投资规模。
微观来看，PPP的核心点是化解眼下地方政府债务，通过引入社会资本参与政府的公共产品和服务的提供活动，可以减轻当期财政支出压力。至于还能够提升公共产品和服务供给水平效率的结果，乃是PPP模式一个顺带的"红包"。
简而言之，南充国际会展中心PPP项目就是在政府资金投入有限的情况下，联合社会资本进行的合作开发，以期获得双方共赢。

会展中心PPP合同终止意味着什么？

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去年6月，南充国际会展中心开工，其中会议会展及片区市政道路、地下管网、景观打造、防洪堤等配套设施，包装为PPP项目，由中铁建川牵头，中国十九冶集团、京达交通参与组建的联合体进行投资、建设和运营。



从公告中可以看到，此次南充国际会展中心PPP合同终止的原因是“联合体在约定时限内未能实现履行《PPP合同》的前提条件”，以导致合同终止。这并不是会展中心项目的终止，而是意味着项目将重新寻找新的社会资本进行合作开发。

会展片区房价会不会受影响？

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会展中心作为南充重点推进的“100件大事”之一，被称为是城市经济的“加速器”，周边各大楼盘大多都曾以会展中心作为价值点进行宣传，从开发商到购房者都将区域发展的希望寄托于此。
此次PPP合同终止，可以预见的影响是会展中心建设工期将被迫拉长，相关配套设施落地放缓，由此购房者可能对项目乃至片区的信心受损，出现观望心理，进而影响楼市销量，房价波动。



不过，就高坪区发展规划来看，东面临山，西南两面临水，只有一路向北才有更多土地资源可供开发，向北发展的总趋势不会变，会展片区作为高坪北进的门户，仍然值得长期看好。
而就会展中心本身来看，从规划时期的数次易址到去年的破土动工，虽然颇多波折，但也可以看出政府对这个项目的重视，即便是从拉动经济的角度来说，会展中心也不会被轻易放弃。
虽然此次PPP合同终止为会展中心建设又添波折，但长期来看并不会影响项目落地，希望只是好事多磨吧！