南充7月交易市场数据：环比量升价跌

楼市除了看价格、看销冠，我们还要看一些什么样的数据呢？

全市价格走势：环比下跌4.35%，同比下跌8.33%，为7015元/平米

2019年7月，南充商品住宅价格为7015元/平米，环比下跌4.35%，同比下跌8.33%。



全市需求：成交40.67万平米，环比增长96.16%，同比增长40.23%2019年7月，南充商品住宅销售面积为40.67万平方米，环比增长96.16%，同比增长40.23%。 2019年1-7月，南充商品住宅销售面积为203.63万平方米，同比下降3.53%。



需求结构：7000元(含)/平方米以上价格段占比最高

从价格段来看，单价7000元(含)/平方米以上段销售套数占比最高，较上月下降0.7个百分点，达51.2%。其次为6000(含)-7000元/平方米价格段，占比为34.9%。



需求结构：90平方米以下(含)面积段热销 从户型面积来看，90平方米以下(含)面积段销售套数占比最高，达53.5%，较上月提高22.4个百分点。其次为90-120平方米(含)面积段，占比为42.4%。



销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，伴山半岛居首

2019年7月，南充住宅销售套数TOP10共成交2953套，其中6个项目套均面积低于全市，8个项目套总价低于全市。顺庆区伴山半岛以666套的销售套数位居首位。



销售金额排行榜：低总价、中小户型热销，伴山半岛居首 2019年7月，南充住宅销售金额TOP10共成交18.19亿元，其中7个项目套总价低于全市，7个项目套均面积低于全市。顺庆区伴山半岛以4.25亿元的销售金额位居首位。



企业销售：绿地控股以0.32亿元销售额居本月榜首

本月，绿地控股以0.32亿元的销售金额位列第1位，蓝光发展和中南建设位列第2位和第3位。

1-7月，蓝光发展在南充销售金额同比下降82%，销售金额为2.94亿元，位居首位，绿地控股和金科股份位列其后。



2019年7月南充销售额排行榜



2019年1-7月南充销售额排行榜

从上述数据来看，我市房地产市场7月总体是环比量升价跌，全市需求呈上涨态势，从需求结构来看，刚需为主。在全国房地产市场的高站位来看，整体楼市在3、4月份小阳春后继续退烧，在收紧调控的影响下，市场再次出现了放缓，而且从趋势看，预计8月还会持续。在7月30日中央政治局会议定调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的背景下，从近几个月对房价的观测来看，尤其是6月份，一二三线城市新建商品住宅的价格也好，二手住宅的价格也好，房价同比涨幅都略有回落，预期也相对稳定。综合来看，房地产市场有保持平稳健康发展的基础。我市2个指标都呈现了增幅收窄态势，进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

数据来源于CREIS中指数据