深度分析:安信信托何以摔倒在最熟悉的房地产赛道?
快乐人L 发表于:2021-4-27 12:14:54 复制链接 发表新帖
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一波说 信托圈内人



  6月5日晚,*ST安信(1.820, -0.07, -3.70%)公告称,收到实际控制人高天国家属的通知,因涉嫌违法发放贷款,高天国被上海警方刑事拘留,相关事项待公安机关进一步调查。

  安信信托一声雷,多少投资人彻夜难眠,终日以泪洗面,道什么财富保值,原来一场空梦!

  高天国被刑拘,何至于此?



高天国(左)及夫人刘静、女儿高超在佛光山

  安信信托公告称,实际控制人高天国因涉嫌违法发放贷款罪,被上海市公安局刑事拘留;也同在6月5日的晚间,*ST安信又有另一则公告透露,民生银行(5.750, 0.00, 0.00%)上海分行向上海金融法院申请冻结国之杰所持有安信信托18.13亿股无限售流通股及2.05亿股限售流通股,中登公司上海分公司根据上海金融法院出具的《协助执行通知书》对该部分股票进行冻结。

  安信信托大股东、实控人高天国,他的另一个身份是从事投资的“上海国之杰”掌舵人。*ST安信公告显示,国之杰共持有安信信托股份28.68亿股,持股比例为52.44%,即安信信托之控股股东。

  这次,民生银行上海分行申请冻结的国之杰持有股份,占其所持有公司股份数70.36%,占*ST安信公司总股本的36.90%。事实上,此前,*ST安信曾多次披露其控股股东国之杰所持有的部分股份被冻结的消息。

  5月29日,安信信托曾发布《关于重大事项进展暨股票复牌的提示性公告》,并在公告透露,目前安信信托正与上海电气(4.900, -0.20, -3.92%)等企业及相关方(以下简称“重组方”)协商重组方案。上海电气由上海市国资委100%控股,此前,亦有媒体透露,上海农商行参与安信信托的重组。

  如今,实控人高天国被刑拘,无疑为已失控的安信信托之重组计划蒙上一层厚厚的阴影,对于那些可怜的投资人来说,重组会不会空欢喜一场,维权又是路遥遥。



高天国独女、原安信信托副董事长高超(中)

  高天国,资本市场极为罕见的“信托大亨”,当年他是以“救火队长”角色进入到信托业。现年70岁的高天国,2019胡润百富榜上,以115亿元财富排名第336位,其涉足金融、房地产、投资和百货四大领域。

  身处“水逆期”信托业巨头——安信信托,其前身是辽宁鞍山信托,1994年1月登陆上交所成功上市,迄今为止仍是上海证券交易所唯一一家上市信托公司。A股市场另一只信托股,是深交所上市的陕国投。

  当年,鞍山信托因资不抵债,加上另一个潜在“接盘侠”青岛海尔的退出;2002年,上海国之杰投资实际控制人高天国以1.7亿元加上“非常手段”,从鞍山财政局受让其持有的20%股权,于2004年更名为安信信托。此后,高天国家族不断增持股份,成为安信信托的实际控制人、大股东,于是,这个来自四川的资本大佬,昔日在海南靠炒房发家的地产大亨,又变身为信托大佬。

  今年3月25日,界面等媒体报道,高天国之独女、安信信托副董事长高超已提出辞职,且由安信信托总经理王荣武分管财富中心,副总裁梁清德负责清收事务。不过,安信信托公开的信息里,现年40岁的高超仍是公司副董事长、执行董事。

  高超,生于1980年10月,会计和银行金融双学士。曾就职于安永会计师事务所,后任上海国之杰投资发展有限公司总裁秘书。

  业绩“大变脸”、高管集体出走、百亿产品逾期,当时市场有猜测,高超从安信信托出局,是不是为重组铺路?此前有知情人士向媒体透露,事实上高天国、高超父女都是“圈外人”,都不会管信托,除了搞自己的项目外,“睁一只眼闭一只眼任由着底下人瞎搞了”。

  也有报道称,近年来高超来安信信托工作,“开着保时捷来上班,并没参与多少管理”。如今,高天国被刑拘,理由是因涉嫌违法发放贷款,那该谁来为眼下安信信托的失控担责呢?



安信信托

  在2019年大亏39.9亿的基础上,*ST安信今年一季度营收仅4540万元,又亏损了6.65亿元。截止于2020年3月31日,负债总额为126亿元,资产负债率为62.11%。

  *ST安信今年如果无法扭亏为盈,A股的壳子恐怕也保不住了。此前,实控人、国之杰董事长高天国曾表态:“将让出不少于10%股份,引入战投化解风险。”如今,他已被上海警方刑拘,具国资背景的上海电气能否继续参与重组,将*ST安信从摘牌退市悬崖往回拉一把,姑且拭目以待吧!

  6月5日晚,安信信托在公告中表示,高天国未在公司担任职务,将持续关注上述事项的进展情况,及时履行信息披露义务。目前,公司正在有关部门的指导下,积极推进风险化解重大事项,与重组方协商重组方案。

  滑稽的是,高天国的独女高超,曾于2019年5月辞去了安信信托副总裁,从2018年3月至今,安信信托高管几乎全部换了一遍,然安信信托的高待遇在行业却是出了名的,2018年高超由原来116.6万元涨薪酬至374.9万元。

  有人梳理一下,在2017年度13次董事会会议,集副董事长、副总裁、执行董事于一身的高天国之爱女高超,缺席董事会竟多达7次,一个企业如此的管治水平,你能期待它会好?

  炒房赚大钱的高天国,为什么摔倒在房地产最熟悉赛道上?



高天国和太太刘静(左)及女儿高超(右)

  高天国,曾用名高峰,四川阆中市柏垭镇裕龙人。

  上世纪90年代,他和“炒房大军”南下海南岛,炒房发家又转至辽宁发展,拿下安信信托的前身,又变身为信托大佬,也算是商界传奇人物。

  事实上,高天国的真正起家之地是河南,而非海南。

  18岁参军入伍,转业后进入河南中建第七工程局,曾任该工程局副局长。1992年,高天国主要精力放在南方,在香港注册了香港创安集团,同时赴海南创办多家公司。

  据说,当年海南房地产“淘金”时,在融资上,高天国曾获“高人”相助。只不过,在上世纪90年代海南房地产泡沫破裂之后,他创办的“海南世通”也未能幸免于难,海口的“永丰花园”项目曾烂尾十多年。



郑州亚细亚商场

  90年代,郑州“亚细亚”是风云一时的“弄潮儿”,服务员堪比空姐,“中原之行哪里去——郑州亚细亚。”

  人生总难免在患得患失之间走钢丝,“失之东隅,收之桑榆”,几乎同一个时期,和海南失利相比,高天国在老根据地河南,事业却风生水起。

  早期,郑州亚细亚有二大主要股东,分别为建行河南分行旗下的“河南租赁”,持股51%,另外的49%股权,则为中原不动产总公司所持有。

  “亚细亚”商场,曾更名为“郑州亚细亚集团股份”,改制后股权又进一步稀释,其中,河南租赁将所持51%股权中的18%,转让予“海南大昌实业”。百度信用等资料显示,当时大昌实业的总经理,就是“高峰”,也就是高天国。

  顺带提及,曾任“国之杰”及上市公司“安信信托”董事长的张春景,在上世纪90年代初,曾长期在河南租赁担任领导职务,后任郑州亚细亚集团股份有限公司董事长。

  网易财经此前一篇报道披露:“2006年,围绕河南租赁与高天国的债务纠纷上演的一幕颇具讽刺意味:由张春景担任法定代表人的上海国之杰,因关联企业海南大昌13年前的租金欠款,被张春景曾经领导过的河南租赁告上法庭。”

  高天国入股郑亚集团,也难逃倒闭命运,1996年,高天国在北京、上海、昆明、成都多地布局连锁百货“仟村百货”。其中,1997年开业的昆明仟村百货曾一时兴盛,却迅速陨落,还欠下不少金融机构的贷款。不过,日后他通过债权转让化解了欠贷危机。



安信信托

  百货业困顿昆明之时,高天国又转战至上海。曾有人将高天国旗下公司玩转不良资产业务的戏路,归结为“欠贷不还、银行剥离坏账、资产公司处理、低价购买”老套路。

  上海“国之杰”创办于1999年,是高天国运作资本市场的主要平台公司。“国之杰”创办后,由其发起的上海假日百货成立。

  连续两年业绩亏损的安信信托,百亿产品逾期,连环诉讼不断,随着爱女高超的出局,安信信托也许到了决定其命运走向的时刻了。

  据此前界面报道,上海银保监局自2019年7月起“进驻”安信信托,但“监管前期给过几个方案,但是都被高天国否决了。”

  有知情人士称,实控人高天国倾向于自己找战略投资者。负面消息连连,加上各家机构纷纷起诉,让股权重组对价方案变得越来越“难产”。

  今年年3月13日,安信信托公告披露,湖南高速集团财务公司起诉金额5.44亿,其中包括湖南高速财务公司投资在“安信安赢42号”上的4亿元。其实,这仅是安信信托近段时间以来多起涉诉案件之一。

  3月18日,311名个人投资者发出了一封公开信,引发了市场的关注。“公开信”恳请银保监会督促上海银保监局尽快接管安信信托,进行重组。



安信信托执行董事、副董事长高超

  有人总结,高天国成也地产,败也地产,颇有一定道理,在房地产这个自己最熟悉的赛道摔倒在地,莫非是逃不掉的宿命?

  由于控股股东掌舵人高天国侵淫于地产,安信信托的多数项目也披上地产色彩。

  有内部人士对媒体透露,公司主要的就是房地产,另外有一部分工商企业上市公司,“我们不做城投项目。”那安信信托为什么栽在房地产上呢?有上海业内人士此前受访透露,安信信托做的地产项目,“都是我们听都没听过的开发商,排名可能都在200名后,区域也比较偏。”也就是说,安信信托“钟爱”于中小房企,期望从中获得更高的回报,当然了,这也埋下了无穷的隐患。

  资管新规下,难逃一劫,新市场情势下,地产业除头部房企外,中小开发商的日子并不好过,受伤的自然是自己。比如,2018年底,安信信托曾公告称,有一笔中弘股份关联方中弘卓业发放的贷款到期无法收回,金额高达5.5亿元。

  曾是“京城最土豪的开发商”中弘股份已退市,江西宜春富豪王永红也遇上抛物线的人生而坠地,避走香港,四年停工和“烂尾”且命运多舛的中弘大厦,也被拍卖了。

  摔倒在房地产这个最熟悉的赛道上,高天国之败,除了快速扩张、比较激进的投资风格外,更和过去几年安信信托的风控不到位有关。

文章来源:一波说end
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