讨论：从GDP到城市群，南充当下房价合理吗？

jimmy肖明

近日，随着成都2021年一季度GDP数据公布，全省21个市州一季度GDP数据全部出炉。在21个市州的对比之下，南充表现如何？
GDP：全省第五川东北第一
2021年一季度南充市地区生产总值525.13亿元，在全省21个市州中排名第5，排名与上年一季度持平。

（图源川观新闻）

虽然GDP总量稳在第5名，但在同比增速方面，南充表现欠佳，一季度同比增长13.9%，甚至没有跑赢全省平均线。

（图源川观新闻）

在川东北经济区对比中，包括南充在内的5个城市GDP增速均未达到全省平均线，南充13.9%的增速稍高于广元、广安、达州、巴中4市，暂列榜首。
在7个区域中心城市对比中，绵阳、宜宾、德阳3市GDP增速占位前三，南充排名第4，后面三位分别是泸州、乐山、达州。南充想要争创全省经济副中心，前面还有“三座大山”。
GDP直接反应的是一座城市的经济实力与市场规模，在城市经济对照下，各市州房价差距又有多大，南充的房价又是否合理呢？
房价：川东北经济区暂列第3
川东北5市整体经济实力偏弱，房价均不算高，其中南充、达州两市近一年房价下跌幅度较大，广元、广安两市略呈上涨趋势，巴中房价垫底一直稳定在4600-4700元/㎡之间。
南充虽然在5市中GDP总量最高、增速最快，但由于近一年房价持续下滑，目前仅以微弱差距排在达州、广元之后，暂列第3。

房价：7个区域中心城市暂列第5
在省委确定的7个区域中心城市中，绵阳、德阳一直以来产业支撑力相对较强，房价较其他城市偏高；宜宾得益于三江新区的设立，一季度规模以上高技术产业同比增长高达81.6%，发展势头强劲，房价仅次于绵阳；其他几个城市房价也基本与其GDP排名一致。
南充跟宜宾类似，都设立了省级新区，不过相对来说临江新区设立时间稍晚，对城市经济的促进还未完全显现，相应地对房价的带动还未大范围铺开，目前在7市中南充房价暂列第5。