“绿馨”家园终于名副其实了 南部县推进老旧小区改造，先“里子”后“面子”

来源：四川日报-川观新闻

川观新闻记者 蒲南溪

“坝坝里的路灯什么时候安装呢？”5月7日，在南部县新华路467号绿馨家园小区内，居民李先生一边停靠摩托车一边向巡视小区的管理人员询问。

“八个路灯的线路已经安装完毕，近期就要安灯了。”负责绿馨家园改造施工的项目负责人祝弘回答道。

“我们小区污堵臭、交通拥堵，晚上黑灯瞎火的，学生晚自习回来很没有安全感，这些老问题很多年了。”绿馨家园的居民鲁红梅说道。居民口中的老问题解决得如何，又是怎样得到解决的？同日，川观新闻记者进行了实地走访。

20多年的老旧小区 曾经污水横流、电网错杂

“以前这一转转的路道拥挤得很，只能过一个车，根本莫法错车。”5月7日，站在绿馨家园的小广场，绿馨家园业委会主任王乾辉介绍说，绿馨家园建于90年代，一共5幢楼，居民173户。他是老住户，已经在这里生活了十多年。



改造前的绿馨家园

“但是最恼火的还不是车道问题，而是小区内老化的管道。”同是老住户的杜芝文补充说，小区里的管道是雨污混流的，“只有这么大”，他拿手比划着，“直径大概20公分，而且就埋在地表。”二十多年来，下雨时杂物堵塞管道，疏通时需要挖开雨污管，原本地皮下的雨污管变成了地面上的污水沟。

“能想到吧。一到下雨天，污水沟还是会堵塞，污水就冒上来流的到处都是。”杜芝文说着皱起眉头，后来污水横流成了常态，臭味长期弥漫在小区内。但90年代修建小区的开发商早已经“不知所踪”，小区环境和设施改造一时间“无处可诉”。



改造中的绿馨家园

“还有我们站着的这个广场，以前是个土坝坝。长满了杂草，老鼠嘛钻出污水沟，到处打洞，大白天的都会乱窜。”鲁红梅一边说，一边拿出手机翻出小区改造前的照片。从照片和居民们的描述中，绿馨家园似乎“名不副实”，楼栋下垃圾乱堆，电网像“蜘蛛网”一样纵横错杂，充满安全隐患。

“楼梯间杂物也多的很，没人管，大家也没有意识。”居民杨青龙说，他们也想有个机会能把小区的面貌改变了，但是单家独户的难有执行力，业委会自行组织的话，资金也是大问题。



改造中的绿馨家园

向群众提供改造“菜单” 自治+点菜

“绿馨家园反映出的是城区老旧小区的共性问题，这些使用20年以上的老旧小区都存在污堵臭、电网错杂等情况。”南部县房屋管理局副局长李杰容说，1992年南部县的城区面积是5平方公里，人口5万左右，现在城区面积和人口都扩大到1992年的七倍。“曾经的管网、道路等基础设施，已经无法承载老百姓的生活需求。所以从2019年开始，南部县计划总投资8.6亿元，对6.8万户老旧小区进行改造，绿馨家园就是其中之一。”



绿馨家园铺设沥青路面

“最近三个月小区发生了巨大变化，你闻一下，没有臭味了吧。”说到这里，杜芝文的眉头舒展开了。他口中的变化是从去年年底开始的，小区业委会从社区居委会处得到老旧小区改造的通知，首先就拆除违章临时建筑、清除杂物、刷白楼梯间等项目开展自筹自治，“每户大概投入了两三百元。”



改造后的绿馨家园一角

但重头戏还是下水管道的改造，这是政府配套实施的改造内容之一。“遵照中央老旧小区改造措施，通过前期摸排征求民意，房管局牵头制定了包含16个项目的’配菜菜单’。”李杰容介绍，这16项就包括改造雨污管网、改造小区内外车行道、改造小区内外人行道、改造小区内外照明设施、改造弱电通讯网络等等。

“业委会选了其中13项，提交上去没几天施工单位就进场了。”王乾辉说，首先施工的就是下水道，“现在换成了这么大的管子”，他说着又用手比划着，雨污管都是60至80公分的波纹管，不仅直径增加了，而且耐腐蚀。管道都深埋地下80公分处，污水横流的现象消失了。



改造后的绿馨家园

“先地下后地上，绿馨家园的下水道改造进行了一个多月。”鲁红梅参与了小区改造的监督工作，“随后是小广场铺设花岗石、整理植物大概花了十多天，最后道路铺沥青只用了几天时间。”

“现在一到傍晚，大家就来到小广场聊聊天，跳跳舞。垃圾随时清理，车辆摆放整齐，环境清新，心情也跟着舒畅许多。”老住户杜芝文感叹，“绿馨家园”终于名副其实。



改造后的绿馨家园

5月7日，川观新闻记者在绿馨家园看到，小区中心位置的小广场平整洁净，买菜回来的居民坐在长椅上闲聊，八个路灯的位置线路留置妥当，业委会成员和物业管理人员正在清点楼道内的消防设施。据南部县房管局局长陈永建介绍，今年已经全面启动对金洞路、东风路等6个老旧小区配套基础设施改造工程。接下来的五年，南部县还将继续推进2.53万户老旧小区改造，做到城区改造全覆盖。

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怎么不把我们的金鱼小区安置小区这边，这个里的污水管网不行，还有化粪池还堵，

南部的旧城改造卓有成效???