南充：房价连跌10个月 7月降幅扩大

8月18日，国家统计局发布《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，7月份南充房价仍持续下滑，新建住宅与新建商品住宅销售价格环比上月下跌了0.4%，较之上月跌幅的0.3%，房价降幅略有扩大。这已经是自2014年10月份以来，南充房价第10个月下跌。

7月70城价格波动 南充跌幅扩大

根据《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中公布数据分析，7月份新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。较之去年同月，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为 24.0%，最低为下降9.7%。

而根据数据显示，7月份，南充新建住宅价格环比下跌0.4%，较之上月的0.3%，下滑幅度略有扩大，同比下跌7.6%。与新房相比，二手住宅的价格环比微跌0.1%，同比下跌4.3%。从分类住宅价格情况来看，住宅价格环比跌幅最大的为144㎡以上的新建商品住宅，环比下跌0.9%；最小的为90㎡以下的二手住宅，价格与上月持平。从整体上看，住宅价格的波动新建住宅明显高于二手住宅，二手住宅价格较为稳定。

连续下跌10个月 南充库存压力大

从全国来看，7月份一线城市房价环比上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨。而南充作为三四线城市，市场需求较之一二线城市明显不足。

从发布的《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据来看，7月份全国房地产市场总体趋势向好，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。值得关注的是，城市间的分化依然较为明显，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三四线城市房价环比仍然下降。

作为四线城市的南充，7月房价依然处于下行通道，新建住宅、新建商品住宅价格环比均下跌了0.4%，较6月增加了0.1个百分点，这已经是自去年10月份以来，南充房价第10个月下跌。

事实上，对于南充房价持续下跌的原因，众多业内人士分析，除了库存量过多外，还与城市公共资源少、商业资源不足、人口总量少有直接关系，这也是大多数三四线城市房价难以反弹的主要原因。在大环境趋紧的情况下，更加挤压了三四线城市的需求，导致其房价一路走低。（华西城市读本记者 谢杰）