南充：深扒楼盘！文德未来城将何去何从？

近日有网友询问位于嘉陵区的未来城楼盘如何，在和网友简单交流后，本期我们就来聊聊未来城这个楼盘。



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未来城原为蓝光地产和安徽文德联手打造的项目，因为蓝光的品牌原因，很多人都记得蓝光未来城，而对于文德这个房企记不住。大多数购房者也是冲着蓝光去的，毕竟蓝光在南充的项目口碑还算不错，其物业也不赖。
该楼盘开盘后还算不错，和隔壁某国企楼盘被认为是嘉陵主城区优质楼盘，甚至未来城价格一度还贵一些，虽然都是挨着的。然而近期由于蓝光自身原因选择退出了未来城项目，出让了其49%股份，仅保留1%股份，其蓝光品牌仍由未来城项目使用。
此事一出让众多冲着蓝光而来的购房者一时惋惜，作为川内房企一哥的蓝光选择壮士断臂暂时退出南充，而接手的文德在南充名不见经传，口碑全无，是否可以给广大购房者交出满意的答卷呢？能对得起广大购房者的依赖吗？而未来城项目接下来的销售更是打了个问号。



通过网络平台查询可以看到，目前的未来城开发企业为南充德融置业有限公司，蓝光股份已经变更为1%，成立时间还没到两年，注册资本仅为2000万元。通过关系的进一步摸索得知，以上两家持股公司背后的实际控制方就是文德。



通过网络查询可以看到，文德投资风险扫描出来的数据不怎么好看，具体就不再深扒了。在百度上查询了一下文德相关信息，负面一大堆，这个。。。。但这个其实也算正常，很多房企都有过这样的经历，企业总要一路成长，路上总要遇到事。



回归到正题，那就是买了未来城的房子到底有没有影响、未来城接下来会顺利圆满交付吗？这才是广大网友最关心的，在此笔者发表一点个人观点，不喜勿喷！



首先因为蓝光的退出（严格来说蓝光还有1%股份）未来城口碑必受影响，因为确实有很多该项目购房者是冲着蓝光去的，甚至还有不少蓝光其他项目的业主，蓝光在时的口碑和价格能和现在一样吗。
其次文德在南充虽有两个项目，但无一例外的是前期都是同别人共同打造，不光是嘉陵的未来城，还有顺庆北部新城的某项目。作为一家初来南充两年左右的房企，能否打造出像样的项目，能否在南充继续站稳脚，这个只能拭目以待。相比恒大、碧桂园、绿地、中南、阳光、鸿通这些在南充很久的开发商，文德在南充要走的路还长。









据南充房地产管理局官网公示，今年唯一取得预售证的10栋目前仅销售备案10栋1单元16层1-16-1这一套！满屏绿色，房源是相当的充足。
那么最后笔者的个人建议很简单：
假如你已经购买了又没有打算更换或再买其他房子，建议你慢慢等着交房，现在大的市场不景气，也很难找到人接手房子，亏了卖不划算。
假如你急着买房子，就想买这个楼盘，那就不要管三七二十一直接去签合同，因为你早看好了，没有理由不买。
假如你现在不急着下手，完全可以等个一年这样子，修得差不多了再去慢慢挑房源，说不定到时候还更便宜。别听人家说的什么这套没啦那套没啦，再不买就没了这些鬼话，南充现在不缺房子。