买房时不知“死过人”起诉退房获支持

本报讯（余颖 记者 牟廷河）七旬老人黎某本来打算购置一套房屋安享晚年，没想到却由此引发了一场官司。近日，阆中市法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件，在法官的主持下，双方达成调解协议，同意解除房屋买卖合同并退还定金。

周某想为年迈的母亲黎某购置一处房产养老，几经周折，找到位于嘉陵江畔某楼盘一楼的现房一套，周边风景秀丽，出行方便，周某很满意。2020年10月14日，周某以黎某的名义与卖方签订《房屋买卖合同》，约定以46万元价款购买这套房屋，并当即缴纳定金5万元。双方准备办理过户时，周某却突然得知该房屋中曾“死过人”。周某要求卖方“退还已交房款”，卖方称“不退，大不了走法律途径解决”。于是，周某将卖方告上法院，请求判决撤销该买卖合同。

法院受理案件后，被告对原告提起反诉，双方各执一词。“我觉得他们故意骗我。”周某向法官陈述说，“买房前我明确提出房屋是给老人养老居住的，不能存在有老人过世的情形。”被告则认为：“我都到不动产登记中心准备给原告办理过户了，是原告无故不配合且拒不支付剩余购房款。”考虑到案情的特殊性，法官多次向原被告释法明理，耐心答疑，最终促成双方达成调解协议，同意解除房屋买卖合同并退还定金，双方当庭履行完毕。