拐点来了！17城房价回到一年前，南充现在适合抄底吗？

9月15日，国家统计局公布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2021年8月份

70个大中城市商品住宅销售价格

环比、同比延续回落态势

根据国家统计局分析，2021年8月份，在新建住宅销售价格方面：一线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。同比上涨5.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。同比上涨2.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
在二手住宅方面销售价格方面：一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。同比上涨9.1%，涨幅比上月分别回落0.9个百分点；二线城市环与上月持平，比上月回落0.2个百分点。同比上涨3.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；三线城市环比下降0.1%，已连续两个月下降。同比上涨1.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点。





△图片来源于网络


经过小编统计得知，在这70个大中城市中，有34个城市的二手房房价环比上月下跌，更有大V表示有17个城市的房价不及一年前。


据悉，这是自2015年以来，二手房价环比下降城市数量最多的月份。说是楼市的拐点，还真不为过。


8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有46个，其中深圳、青岛、重庆、乌鲁木齐领跑。环比下跌的城市有20个，4个城市环比持平，较7月来说，上涨的城市又少了5个，上个月数据分别为51个、16个和4个。


8月份70个大中城市二手住宅价格环比上涨的城市有27个，比上个月26个多一个城市。下降的城市有34个，持平的有9个。







在房价加速降温的大环境下，南充当然也是有所降温的。南充新建商品住宅销售价格环比上月下跌0.5%，同比上年同月下跌1.1%；二手住宅销售价格环比上月下跌0.6%，同比上年同月下降5%。
那么，南充8月的房价具体是怎么样的呢？我们可以通过下面这四个图片的数据来进行了解。


新建商品住宅

在全国加速降温的态势下，我们可以从表中数据可以看出：南充7月份的新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，较上月继续回落0.1%。小编认为这个结果应该是在大家意料之中的，个别楼盘为了回笼资金大幅度下降，咱们8月份的楼市均价也与前几个月差别较大。







在新建商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡以及144㎡以上三个规格的环比、同比价格均在下跌，其中90㎡及以下的同比跌幅超过了1.5%，为1.8%。


就环比来说，90㎡-144㎡跌幅最大，为0.4%。





二手住宅








二手住宅销售价格，依然是环比、同比皆下跌。8月，南充二手房环比下跌0.6%，同比下跌5%。





在二手商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡以及144㎡上三个规格的环比、同比价格均在下跌。







那么，南充下个月房价会继续下跌吗？未来房价走势如何？小编将继续关注。


写在最后：


8月，是房价涨幅继续回落的第5个月。从最近几个月的房价来看，我们可以明确的知道，“稳房价、稳地价、稳预期”并不是说说而已。


在连续上涨之后，遥控就会随之而来；若是大幅度下跌，也会有相应的政策出现。这一点，从“限跌令”以及“二手房指导价”等就能看出来。
就如上个月说的那样，下半年或许全国房地产市场整体下跌压力增大，二手住宅价格环比涨幅下半年进一步走弱。
在如此拐点到来的时刻，你们觉得现在的南充市场是抄底的时候吗？

数据来源于国家统计局