70城房价丨创7年新低！南充楼市现在适合抄底吗？

11月15日，国家统计局公布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2021年9月份

70个大中城市商品住宅销售价格

环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落

根据国家统计局分析，2021年10月份的大概情况如下↓


在新建住宅销售价格方面：


一线城市环比持平，同比上涨5.0%，回落0.3个百分点；
二线城市价格环比由上月持平转为下降0.2%，同比上涨3.7%，回落0.4个百分点；
三线城市环比下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。同比上涨1.8%，回落0.5个百分点。


在二手住宅方面销售价格方面：


一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。同比上涨6.7%，涨幅比上月分别回落1.0个百分点；
二线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。同比上涨2.5%，回落0.5个百分点；
三线城市环比下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。同比上涨1.0%，回落0.4个百分点。







10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有13个，其中三亚领跑。环比下跌的城市有52个，5个城市环比持平。较9月来说，上涨的城市大幅度减少，减少了14个，上个月数据分别为27个、36个和7个。


9月份70个大中城市二手住宅价格环比上涨的城市有4个，其中赣州领跑。环比下跌的城市有64个，2个城市环比持平。较9月来说，下跌的城市大幅度增加。上个月数据分别为17个、52个和1个。

据悉，这是2014年以来，首次出现超90%城市二手房房价环比下跌，上一次下跌城市记录出现在7年前（2014年9月，当月70城二手房价全线下跌）。


毫无疑问，过去的三个季度，是中国房地产市场最艰难的时刻。就在最近，房地产市场似乎能喘口气了，很多人都在说楼市的至暗时刻已然过去。


具体到南充，国家统计局数据显示，10月南充新房市场沿袭9月微跌趋势，环比、同比双双下跌。环比上月下跌0.5%，同比上年同月下跌1.5%；二手住宅销售价格环比上月下跌0.9%，同比上年同月下降5.2%。





△图片来源于网络

那么，南充10月的房价具体是怎么样的呢？我们可以通过下面这四个图片的数据来进行了解。


新建商品住宅

在全国普遍下跌的态势下，我们可以从表中数据可以看出：南充10月份的新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%。相对其他下跌的城市来说，这个幅度不算大。







在新建商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡、144㎡上三个规格的环比、同比均下跌。


二手住宅

二手住宅销售价格，环比、同比双双下跌。







在二手商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡以及144㎡上三个规格的环比、同比价格均在下跌。同比下跌幅度远远大于环比幅度。


那么，南充下个月房价还会继续下跌吗？小编将继续关注。


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10月份房价环比下跌的城市较9月来说明显增多，说明近期各大城市“以价换量”的动作增加。


毫无疑问，全国房价已持续下跌了几个月，过去的一段时间是中国房地产市场最艰难的时刻。但是最近利好消息频传，也为市场带来了一丝信心。楼市的至暗时刻，已然过去。


但是，楼市下行的趋势是否已经停止？我们只能静待11月的数据。至于楼市的底在哪里？何时迎来新的曙光？现在是不是抄底的好时机？这只能说“仁者见仁智者见智”了。