2021年即将画上句点，年末最后一个星期，南充楼市还有哪些看点？

楚一帆 · 发表于：2021-12-28 14:05:06

2021年即将画上句点，这一年在市场经济大环境的影响下，南充楼市也发生了诸多变化，房企对拿地愈发谨慎，企业资金实力受到更多关注，新房二手房价格更趋理性……

年末最后一个星期，南充楼市还有哪些看点？一起来盘一盘……

1

最后一场土拍取消

2021年土地市场提前谢幕

2021年南充的土地出让并不频繁，全年总共计划了8场土拍，其中两场都安排在了最后一个月，但是很遗憾，两场土拍最终都取消了，包括原定于今天举行的高坪区龙门片区两宗土地的拍卖。

如此一来，南充土地市场的2021年已经提前画上了句号。

这一年来，南充共计出让14宗商住类地块，出让总面积约1157亩。其中，出让价格最高的是中南、中梁联合竞拍的燕儿窝片区原南充石达化工A-05-01/ A-05-02号地块，也就是现在的CBD天境项目，成交价格630万/亩；楼面价最高的是中南、中梁联合竞拍的另一宗顺庆区燕儿窝片区地块——市消防支队南侧地块，4692元/㎡。

相较往年，无论是成交体量还是成交价格，今年都有大幅缩水，这是与整个市场经济环境分不开的，二级市场成交下滑，价格低迷，多家开发商接连爆雷……整个地产行业下行趋势明显，土地市场也无法幸免。

2

大批新房拿证入市

年末住宅市场抢夺战已经打响

年底向来是销售热季，阳光大地向来是南充楼市的成交大户，在这两个buff的叠加下，阳光·云景台开盘了！

阳光·云景台位于高坪区江东中路八段，临近规划中的会展中心及将军路嘉陵江大桥（在建），占据一定的区位优势。项目总占地约91亩，共计建设住宅1588户，产品为高层住宅+别墅，其中高层住宅梯户比为2T6户和2T5户，定位高端优质的产品。

目前，项目开盘首批新推的房源共计有554套，均为高层住宅，户型区间90-130㎡。

此外，碧桂园·西江月、玖玺台（澜山邸）等楼盘也有新楼栋取得预售，将陆续加推新房源。其中，玖玺台（澜山邸）拿证118套，西江月拿证44套，均为别墅、洋房等改善型住宅产品。

这一大批新房源的入市，能否在年底的南充住宅市场掀起一股成交热，还是很值得期待~

3

交房即胜利

检验开发商水准的时候到了

现在的市场环境下，可以说是交房即胜利。连恒大这样的龙头企业都暴了雷，楼市风险可见一般，所以每一个能顺利交房的开发商都值得狠狠表扬！

在这12月的最后几天，凯旋天地、阳光·珑悦台、雍景·上河城相继发布交房公告，准备迎接业主的检验。