成都中心城区扩大了,还有主城区的说法吗?哪个区户籍人口最多?
123456806 发表于:2022-5-24 13:12:01 复制链接 发表新帖
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#成都中心城区扩大了,还有主城区说法吗#
在一些老成都人眼里,成都三环以外的是一种口音,三环以内的又是另一种口音。
然而,现实中随着近年来成都中心城区的逐渐饱和和向外扩张,主城区的内涵和外延也在发生变化。
现在就算是在最保守的概念里面,主城区至少都是包括了主城五区的,即:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区
剩下的行政区划,就是龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都、简阳、都江堰等,还有周边的县(市),包括了彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江等。
高新南区在统计里面,常被纳入武侯区来看待;双流区又包含了四川天府新区成都直管区,郫都区包括高新西区,简阳市则包含了成都东部新区
从高新区、天府新区的地域分布和重合来看,双流、郫都等板块,和主城五区的联系是越来越紧密的,而且有和五城区融合为一体的趋势。





在官方的统计口径里面(详见《成都统计年鉴2021》),“全市”是指:12区、5市、3县、四川天府新区、成都东部新区和成都高新技术产业开发区。
而“市区”则指的是:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、成都天府新区成都高新技术产业开发区
所以,通过以上的信息,我们认为,把成都“主城区”的外延适当扩张一些,是更有利于带动周边板块发展、疏解核心区域功能的。



从房价和人口的分布角度来看,我们认为,主城区应该至少是包括了“主城五区+双流(天府新区)+郫都区(高新西区)+高新南”这个范畴的。
至于其他的龙泉驿、青白江、新都、温江等板块,其实从成都限购的圈层就看得出来,这些区域的房产价值量,和前面提到的“主城五区+天新+高新”还是有所区别的。
但好歹也还是算作“市区”,总要比彭州、邛崃、崇州、金堂这些板块更有地缘优势一些。



上面框定的“主城五区+高新+天新”的范畴,我们也可以从户籍人口的分布,来进一步印证判断。
根据《成都统计年鉴2021》,2020年,成都全市户籍总人口数达到约1519.7万,其中:
锦江区约63.2万,青羊区约73.3万,金牛区约76.8万,武侯区约139.4万,成华区约80.4万,
龙泉驿区约76万,青白江区约42.3万,新都区约83.3万,温江区约53万,双流区约143万,郫都区约67.3万,新津区约32万,简阳市约150万。





这其中,超过100万户籍人口的,有简阳、双流和武侯,简阳一直以来就有相应的人口和商业成熟度,这也是东部新区的一个底气所在,基础起点就不低。
而双流和武侯,则更多得益于最近这些年高新南、天府新区等板块的人口涌入,双流一跃成为近郊板块地缘最有优势的板块,而武侯得以在五城区里面一枝独秀。
从人口结构和未来的发展趋势来看,显然位于高新区、天府新区板块的双流、武侯等板块,人口年龄更加年轻化,而且学历层次相对更高,人口质量和结构上,要比传统的老五城区更具优势一些。
所以,从当前的现状来判断,我们认为,主城区是“主城五区+高新+天新”板块是比较贴合实际的。
但是,从未来30年的发展趋势来看,其实不妨把主城区的外延,扩充到更大,比如“主城五区+高新+天新+双流+简阳(东部新区)”这样的格局,会显得更加具有战略眼光。
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#成都, #四川, #房产
17 条评论
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术数古籍专卖疤 发表于 2022-5-24 13:12:08 | 阅读全部
没有简阳.简阳还是县.但简阳县强强联合成都这个城市的外资修机场奥林匹克中心等.简阳市正在追赶成都向国际大都市前进
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123456809 发表于 2022-5-24 13:12:15 | 阅读全部
简阳就算了,太远了不算主城,温江 龙泉 新都还差不多
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简单350 发表于 2022-5-24 13:12:48 | 阅读全部
五区就够了,搞这么复杂
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123456806 发表于 2022-5-24 13:13:45 | 阅读全部
东部新区在山外离龙门山地震带远于主城区在两山之外影响更小,比主城更安全
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Jacqueline季 发表于 2022-5-24 13:14:20 | 阅读全部
中心城区现在的定义是5+1,没有天新。天新太大了,以成都的发展体量,不可能填满,分散精力不如集中发展。
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poney 发表于 2022-5-24 13:15:14 | 阅读全部
武侯第一双流第二
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丁侦球 发表于 2022-5-24 13:15:48 | 阅读全部
成都市区每年大概二十多万人进入。。。如果是十几个区更多
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掌舵的鱼1987 发表于 2022-5-24 13:16:11 | 阅读全部
主城区只能是5+2
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乔微博 发表于 2022-5-24 13:17:09 | 阅读全部
一二圈层可以合并一些区了,太多了
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