17527套！5925元/㎡！南充第三季度楼市成交同比下跌39.95%

2022年前三季度，南充楼市数据出炉。
今年买房，不仅贷款利率下降不少，在首付款、多孩、人才等购房都有多重优惠，但是由于市场信心不足，成交量还是未能有明显上升。
与2021年楼市数据相较，今年成交量惨淡。土地市场住宅用地开发商拿地热情锐减，工业用地成交算是亮点。
土地市场

2022年前三季度（1—9月），南充主城区出让41宗地块，成交18宗地块。
住宅方面，成交2宗地块，分别位于嘉陵区凤棲新城和高坪区龙门片区，面积合计137.9745亩，金额约3.52亿。



工业用地方面，成交11宗地块，面积合计1674.84803亩，金额约1.50亿。
商业用地方面，成交5宗地块，面积合计200.7602亩，金额约1.78亿。



今年住宅市场仅成交两宗地块，其中一宗位于嘉陵区凤棲新城的地块已经入市，楼盘案名为安泰新悦里。最后一个季度如果住宅成交地块较少，那么明年新房市场的选择将更少。
工业用地前三季度成交数量最多，这也为南充带来不少的企业入驻，推动城市工业化发展。商业用地意味着南充将有更多的商业项目，也能带来更多的消费。
去年，南充前三季度成交13宗商住类地块，今年数量急剧下滑，也能反映今年土地市场的“冷场”，在开发商和购房者信心都不足的情况下，短时间恐怕难以有转好的局面。
商品房市场

01商品房上市行情
2022年前三季度（1—9月），南充主城区新增房源25613套。其中，新增住宅9789套，与去年同期相比下降65.28%，新增住宅面积约97.22万㎡，与去年同期相比下降约63.30%。



2022年前三季度（1—9月），顺庆区新增住宅2714套；高坪区新增住宅5860套；嘉陵区新增住宅1215套。
02商品房成交行情
2022年前三季度（1—9月），南充市主城区新建商品房成交24529套。其中，住宅成交17527套，与去年同期相比下降39.95%；成交面积约170.73万㎡，与去年同期相比下降39.36%；成交金额约101.15亿。



2022年前三季度（1—9月），高坪区住宅成交7364套，占比全市42%；顺庆区住宅成交6604套，占比全市38%；嘉陵住宅成交3559套，占比全市20%。



2022年前三季度（1—9月），南充主城区住宅成交均价5925元/㎡，与去年同期相比下降7.5%。



2022年前三季度（1—9月），顺庆区住宅成交均价6466元/㎡；高坪区住宅成交均价5958元/㎡；嘉陵区住宅成交均价5468元/㎡。与2021年同期相较，三区的住宅成交均价均有所下降，顺庆区波动幅度最大，从“7”开头下降至“6”开头。



综合来看，今年南充楼市的整体成交数据均呈下滑趋势，这是由于经济目前处于下行阶段，购房群体收入减少，加上高温限电、疫情等影响，即使有多个政策刺激，依旧信心不足，使得整个市场疲软。
10月南充将实行购房补贴，政策与2020年相似，在最后一个季度楼市是否能扭转局面向好呢？我们下月见分晓。