今日南充土拍丨219万/亩 顺庆区荆溪片区地块近底价成交

刚刚，10月第二次土拍落下帷幕。
顺庆区荆溪片区Ec-5-1地块最终以219万/亩的价格，成功出让给南充市安居房屋经营管理有限公司，成交楼面价2053元/㎡。
详情如下：



地块位于优品道珑玺湾东侧，周边配套有南充高中临江校区、荆溪农贸超市、文渊幼儿园，以及规划中的南充水城、临江小学等，配套资源非常完善。
地块规划方面，地块1.6的低容积率在整个荆溪片区来说都并不常见，未来打造纯改善型居住楼盘很容易在区域楼市中做出差异化。



实际上，荆溪片区Ec-5-1地块在此次拍卖之前，已经经历过两次上架又两次下架的曲折，此番第三次进入拍卖程序，相较此前起拍价降低了整整43万/亩，总算得以成交。
而拿地的南充市安居房屋经营管理有限公司，则是由南充临江建设发展集团100%控股的平台公司。



接下来，南充下一场土拍将在11月1日。
出让地块为嘉陵区凤棲新城片区Dg-4-4号地块，规划详情如下：






和今天拍卖的荆溪片区Ec-5-1地块情况相似，凤棲新城片区Dg-4-4号也曾两次上架两次取消，而今降价30万/亩再度“回锅”。
但嘉陵凤棲新城的区位相较顺庆荆溪片区，差距还是相当大，周边配套也比较欠缺，能否顺利出让，11月1日，我们等结果揭晓。
除了以上已确定拍卖的地块以外，近期顺庆区还推出了一大批新的商住类地块，地段位置非常“香”，接下来应该会陆续上架，我们来先睹为快——
荆溪片区地块



荆溪片区共计4宗地块，其中桑树坝旁占地171.39地块即今日拍卖的Ec-5-1地块，其余3宗地块均位于南高临江校区周边，规划容积率1.6至2.2不等。
按照以往的经验，南高校区旁边的地块通常都比较受市场关注，竞争相对激烈，或许能引发一波热度。
清泉寺片区地块



清泉寺片区有3宗土地，均位于清泉寺广场周边，自然环境较好；紧邻涪江路小学清泉校区和雍景保利广场，教育、商超等生活配套也比较完善；规划容积率为0.8至1.4不等，未来显而易见将打造改善产品。
清泉坝片区地块



清泉坝片区将推出2宗居住用地和1宗商业用地，分别为西华师大附中东北侧、背靠西南石油大学的154.5亩居住用地和清泉坝将军大桥匝道一侧的64.7亩居住用地，以及滨江北路一段一处6亩商业地块，规划容积率为1.2至2.5之间。
金鱼岭片区地块



最后一处地块位于核心主城的金鱼岭片区，为曾经的齿轮厂职工宿舍，位于鱼岭街、南充六中西北侧，共计18.42亩，周边配套有南充中医医院、南充六中、延安路小学等，生活氛围非常浓厚，但很多住宅小区年代已久，环境相对老旧。
随着2022年进入年底，南充在土地供应端明显开启“加量加速”模式，但市场热度还是需要更具有价值优势的地块来支撑，接下来就期待顺庆这10宗新地了！