量价齐升！南充10月楼市有望持续向好

9月30日，南充楼市放大招，在10月为楼市注入了一剂强心剂。根据市房管局备案数据显示，在2022年10月，南充市主城区住宅成交1175套，环比上升32.17%。其中，顺庆区住宅成交601套，较上个月增加212套；高坪区住宅成交379套，较上月增加29套；嘉陵区成交195套，较上月增加45套。
我们可以看到，三区的住宅成交量都是有所增加的。



△图源南充房地产
10月住宅成交均价终于突破“6字头”，目前均价为6127元/㎡，但较上月上升2.85%。但值得注意的是，与去年同期相比有小幅度下跌，下跌了0.41%。我们通过对比前几个月的数据可以看到，近几个月的住宅成交均价是在稳步上升的。



△图源南充房地产
具体到三区，顺庆区6479元/㎡，较上月上涨427元/㎡，环比上升7.06%；高坪区5832元/㎡，较上月下跌298元/㎡，环比下跌4.86%；嘉陵区5651元/㎡，较上月上涨367元/㎡，环比上升6.95%。



△图源板眼
令人诧异的是，在2022年10月，南充主城区新增住宅0套。



△图源南充房地产
在10月，南充楼市虽然没有突破1500套的关卡，总量显得不尽人意。近几月来，南充新增住宅数量均在千套以下，也没有纯新盘上市。但是，深度君认为疫情是有一定影响的。
严格地说，10月的市场，就是上半月的市场。自10月中旬南充新增本土无症状感染者，19日发布公告表明顺庆区、高坪区、嘉陵区市民非必要不跨区流动。或许有的楼盘的推广计划因为疫情取消，但是在这半个月的时间里，成交量、成交价格，都有一定幅度的攀升！
从这两个数据来看，南充房地产市场还是有一定潜力和韧性的，这也从侧面代表了南充城市的潜力和实力。爱了！这就是锦绣南充！



△图源南充市统计局官网


通过2022年前三季度南充市主要经济指标完成情况可以看到：2022年前三季度，南充市地区生产总值1900.43亿元，同比增长0.5%。全市金融机构本外币存款余额4712.12亿元，同比增长11.4%。金融机构本外币贷款余额3323.62亿元，增长15.1%。
特别是后面两个数据，深度君认为：无论是短期看政策还是看金融，南充的房地产市场都有一定的支撑。
我们都知道，10月前半月在国庆假期以及楼市刺激政策的加持下，主城区新房网签备案就已超过了800套，在一定程度上证明了，南充楼市只要吹起政策的春风，置业者的一些潜在需求就能被激活。
由此可见，南充购房者的消费水平还是有一定的潜力的。在疫情结束后，在政策春风的持续刺激下，南充楼市有望持续向好。
本文数据均为市房管局备案数据，或有所延迟，仅供交流参考。转载请标明来源。