12月初，小九在有关11月南充楼市数据的文章中提到，近期房地产利好越来越多，楼市回暖指日可待。且，南充有关鼓励房地产的政策已经起到了一定的催化作用。
根据市房管局备案数据显示，在2022年11月，南充市主城区住宅成交1491套，环比上升13.38%。其中，顺庆区住宅成交596套，较上个月增加123套；高坪区住宅成交579套，较上月增加40套；嘉陵区成交316套，较上月增加13套。
我们可以看到，在12月，南充楼市三区的住宅成交量都是有所增加的，顺庆区增加量最多。
△图源南充房地产
12月住宅成交均价依然没有涨到“6字头”，目前均价为5766元/㎡，较上月下降3.11%。但值得注意的是，与去年同期相比有上升，上涨了1.76%。我们通过对比前几个月的数据可以看到，近几个月的住宅成交均价在稳步上升后持续性小幅度下跌。
△图源南充房地产
具体到三区，顺庆区6265元/㎡，较上月下跌406/㎡，环比下降6.09%；高坪区5536元/㎡，较上月下跌273元/㎡，环比下跌4.70%；嘉陵区5226元/㎡，较上月上涨219元/㎡，环比上涨4.37%。
△图源南充房地产
值得注意的是，南充楼市的土拍市场近期还是很不错的。在12月，南充出让6宗地块，涵盖高等教育用地、物流仓储用地、工业用地。南充近段时间，在工业发展方面还是很不错的。
△图源南充房地产
12月，南充成交37宗地块，较11月增加20宗。具体到三区，顺庆区12宗，高坪区18宗，嘉陵区7宗。涉及住宅用地、商业用地、供电用地、幼儿园用地、市场用地、医疗卫生用地等。其中的幼儿园用地，小九还有过关注。
△图源南充房地产
在12月，均价由于楼盘的推广和优惠活动导致有所下跌，但是”以价换量“的策略还是很有用的，住宅成交量较11月有了大幅度上升。我们已经看到了南充楼市逐渐回暖的迹象。
还是那句老话，在各类房产调控下，房价稳，或将是未来南充楼市的常态。新的一年已经到来，不知你们在2022年初定下的买房的愿望实现了吗？“春节置业季”也不远了，你们会出手吗？
本文数据均为市房管局备案数据，或有所延迟，仅供交流参考。转载请标明来源。 | 
