新房成交量同比上涨130%，南充楼市迎来返乡置业小高峰

近期，在购房补贴政策及春节返乡置业双重刺激下，南充楼市迎来了一波“成交小高峰”。
据南房指数统计，截至1月12日，南充中心城区累计成交新建商品住宅1101套，较11月份、12月份同期分别上涨了118.61%、130.15%，创下近11个月来新高。尤其是本周，中心城区新房日成交每天均超过百套，周四成交达185套，上行趋势非常明显。



1月5日-1月12日南充中心城区新房成交量统计
笔者在走访楼盘时看到，不少楼盘销售中心都出现了久违的“人头攒动”景象。
“到访的购房者较平时翻了几倍，其中返乡置业的客户占了多数。”顺庆某楼盘销售负责人这样说道。
据了解，该项目为了满足购房者选房需求，于近期加推了2栋楼约300套房源，同时还制定了专门的优惠政策。“综合优惠下来，建面单价低至4999元/㎡，现在买较平时可以省下不少。”该销售负责人表示。



顺庆某楼盘销售中心
对于购房者来讲，除了项目给出的优惠外，目前宽松的政策也是吸引他们选择近期购房的重要原因。
去年四季度以来，为了提振房地产市场信心，国家及地方层面连续出台了多项利好政策，大度降低了普通购房者的支出成本。以南充为例，首套房商贷的最低首付比例由30%降至20%、利率由5点几降至4.1%，并且南充政府还出台了3%的购房补贴政策，不仅减少了购房者首付支出，每月还款也较以往减少很多。
“我看的这套房子原来单价要5500多一平，现在算下来5100多，之前首付要16万，现在不到11万，而且政府补贴算下来还能返一万五，确实要划算很多。”在该项目销售中心，一位正准备签认购合同的购房者告诉笔者。



顺庆某楼盘销售中心
不止刚需，很多有改善需求的购房者也选择了在近期下手。
在高坪某改善楼盘销售中心，相关负责人表示，近期咨询量、到访量都有较明显提升。
“南充近年来的改善购房需求在持续提升，现在购买二套房的商贷首付比例降到了30%、利率4.9%，如果用公积金，利率还要更低，最高可以贷到80万，对改善购房者来说是难得的窗口期。”该负责人这样说道。



南充当前公积金贷款首付及利率
按照目前的趋势，南充中心城区本月新房成交有望突破2500套，而这或将成为市场信心修复的起点。
最后，给近期正在看房的朋友两点提醒：
1、南充中心城区购房补贴政策截止时间为2023年1月31日，要领取补贴必须在截止时间前完成合同网签备案，如果你已经确定要买，那一定要注意时间；
2、近期有一些购房者反映，自己先交了定金，结果征信有问题贷不了款，定金也不能退。大家买房前一定要先查征信，现在很多银行app都可以自助查，很方便；交钱的时候注意是“订金”还是“定金”，一旦转定金，就退不了。