南充:这个捂地多年的项目获施工许可，这回是真要开工了？

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前几日，位于嘉陵区春江路的春江云锦获取了建设工程施工许可，包括该项目的1-11号楼以及地下室。
楼盘开工不稀奇，不过对于一个捂地9年多的项目，那还是有的一说。



春江云锦原案名为黄金南岸，占地约51.65亩，容积率2.2开发单位为南充元顺机械制造有限公司，2014年拿地后就基本没了动静，一下就过了七、八年。
2021年10月，黄金南岸申请调整了规划方案，正式更名为春江云锦，由原来的6栋高层、3栋商业变更为了3栋高层、5栋洋房和3栋商业。



规划调整后，又过了差不多一年，有网友拍到项目门口张贴告示，要求在地块内种植作物的农户在规定期限内做好收割与移栽、退场等工作，并在当月举行了简单的开工仪式，还有不少工程车辆进场。



图源网络
截至目前，该项目已经进行了土地场平等前期工作，感觉进展还算比较顺利，施工许可证的获取，应该就能算是真正意义上的开工了。
不过，也有网友表达了对该项目开工的质疑。首先就是，钱从哪里来？
要知道，能捂地这么久不开工的开发商，大多都是资金流出现了问题。经过查询，南充元顺机械制造有限公司已经被列为了失信被执行人，涉案总金额达1.6亿元。






另外，该企业在南充还有一个住宅项目，名为阳光岭岸，位于嘉陵区滨河路与满乐街交汇，不过主体结构一直都没完工，烂尾多年仍未交付。



阳光岭岸小区 | 图源网络
这么看来，开发商还有好大的洞需要补，那么春江云锦开工，是否有足够的资金用来运作呢？
如果开发商解决的资金问题顺利开工，但从拿地时间算起，春江云锦的产权年限已经少了好几年，算上到完工的修建时间，业主到手的产权年限只会更少，加上开发商的口碑，前期肯定会影响一部分购房者决策，未来项目的去化可能不会那么理想。
当然，站在城市发展角度，更希望后面看到的是后续项目进度的快速推进，同时也希望开发商能够解决手中烂尾楼的问题，好给城市带来更加繁荣的风貌。
来源:板眼
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