房价小幅上涨！2023南充楼市半年报来了！

在积累的刚性和改善性需求在得到集中释放后，市场又渐渐恢复了平稳。在今年1月的时候，南充楼市出现爆发式增长，也并没有一直红火下去。

但是从今年特别是4月以来的许多城市提振楼市的政策仍在加码来看，大环境是房价回稳、信心复苏的，回暖的大趋势是不变的。



根据市房管局备案数据显示，在2023年上半年，南充市主城区住宅成交11425套，同去年相比比下降16.94%。其中，顺庆区住宅成交4429套，比去年减少631套；高坪区住宅成交4502套，比去年减少1267套；嘉陵区成交2494套，比去年减少432套。

我们可以看到，南充楼市在1月爆发式增长后快速回缩，在6月仅成交了709套。主城三区的成交量都是呈逐渐下滑的趋势，高坪区减少得最多。



△图源南充房地产

整个上半年，南充主城区住宅成交均价刚突破“6字头”，为6013元/㎡，相较去年上半年小幅度上涨，2022年上半年南充主城区住宅成交均价为5885元/㎡，上升了2.18%。

我们可以明显得到看到，在成交量快速减少的同时，价格确实是在上涨的。



△图源南充房地产

具体到三区，顺庆区6472元/㎡，较去年上涨41元/㎡，上涨了2.64%；高坪区5734元/㎡，较上月上涨137元/㎡，上涨了2.45%；嘉陵区5716元/㎡，较上月上涨216元/㎡，上涨了3.93%。



△图源南充房地产

再来看看南充楼市的土拍市场，在2023年上半年出让17宗地块。其中有6宗工业用地，大多数都位于嘉陵区；还有8宗位于搬罾街道的商住用地，1宗幼儿园用地，1宗商务用地以及1宗社会福利用地。



△图源南充房地产

在土地成交方面，共成交16宗地块，其中10宗是商业用地。5宗是工业用地，还有1宗位于搬罾街道的居住用地。



△图源南充房地产

在新增楼盘方面，上半年南充主城区共推出纯新盘3个，分别是位于顺庆区卓越路的顺投紫雲里、位于高坪区江东大道的滨江景城二期和位于高坪区林海北路的阳光中心城三期，共推出了1113套。

今年的南充楼市，是否达到您的预期了呢？无论是南充楼市，还是全国各个楼市，小九认为可以用“稳有余而力不足”这七个字来概括。南充新房房价没有像很多人说的那样崩掉，反而还小幅上涨。但是销量，也是真真的可以用惨这个字来形容。

不过6月央行同步下调1年和5年期LPR利率，为提振楼市带来了一些信心。但是要值得注意的是，我们大多数买房人手里的资金并不富裕，我们的购房信心仍然有待提升。若要促进信贷，下半年的财政政策或将更大的发力。而且南充在6月份开始办理“商转公”业务，进一步减少了购房者的还款压力。

大V卢俊说过：这不是一个充满焦虑的时代，这是一个充满期待的时代。让我们一起关注2023下半年，南充楼市将如何运行？

本文数据均为市房管局备案数据，或有所延迟，仅供交流参考。