阆中市房产新政14问 最新阆中购房优惠政策早知道！

6月29日，阆中市政府印发了《关于加快推进新型城镇化促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。该《实施意见》是推进阆中新型城镇化试点的第一个配套政策，该政策从今年的7月1日起，正式实行。

   该政策的实行，给阆中市民购房带去了切实的优惠，下面小编就大家关于房产新政最关心的问题进行罗列说明。



一．在阆中城区购房享有哪些优惠政策？





  2015年7月1日到2016年3月31日期间在阆中保宁、沙溪片区购房的群众，每平方米可享受政府补贴50元。

  在阆中七里、江南、河溪片区购房的群众，每平方米可享受政府补贴200元。

  补贴期内，房产开发企业对购房者实行与政府补贴同等额度的让利优惠。

  注意：已经享受货币化补偿安置的群众，不再享受此优惠政策。

二．在阆中市购房享有哪些税收优惠政策？





个人购买2年以上普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买2年以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购房价款后的差额征收营业税。

二手房交易应纳免税期限由5年以上调整为2年以上。

个人购房契税由4%下浮到3%，待省财政厅、省地税厅批准后执行。

三.哪几类人员在我市购房享有安家补助？享受标注是多少？





在阆工作1年以上的市级以上劳模、优秀人才、大学生村官、西部志愿者、“三支一扶”人员及特岗教师等特殊岗位人员享有购房安家补助。

优秀人才和劳模在2015年7月1日—2016年3月31日期间，在城区购买首套商品住房，每人可享受3-5万的安家补助；特殊岗位人员每人可享受2万元的安家补助。

四．申领购房补贴和安家补助，需要提供哪些资料？





申领购房财政补贴的群众，必须提供以下资料：1.首付房款银行进账凭证；2.网签的商品房买卖合同；3.合同备案通知书；4.购房人身份证。

申领劳模、优秀人才、特殊岗位人员安家补助的群众，必须提供以下资料：1.网签的商品房买卖合同；2.首套住房证明；3.房屋产权证；4.组织（工会、人社）部门证明；5.够港人身份证。

五．购房补贴和安家补助在什么时候申领？





申领购房补贴的群众，可在办理网签的商品房买卖合同备案时申领购房补贴金。

申领安家补助的群众，可在办理房屋产权证后申领安家补助金。

六．购房补贴和安家补助按哪种方式发放？在哪里办理？





购房补贴由市房管局根据商品房买卖合同核实算账（补贴面积以备案面积为准）后，开具购房财政补贴通知单，相关房地产开发企业按补贴通知单金额在购房人购房款中直接扣减。

安家补助根据组织（工会、人社）部门证明和标准发放。

七．阆中市对住房信贷政策的调整



对购买首套自住房的购房户，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

对拥有1套住房并已结清购房贷款的购房户，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。

对拥有1套住房尚未结清购房贷款，再次申请贷款购买普通自住房的，最低首付比例调整为40%。

八．申请住房公积金贷款的最高限额是多少？





凡购买普通商品住房、二手住房且符合申请住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为45万。

九．提取公积金的范围是什么？





公积金缴存职工本人及配偶可提取住房公积金支付购房首付款。

提取金额和申请公积金贷款金额总和不得超过所购房屋总价款。

十．城镇职工使用住房公积金贷款购房首付比例是多少？



使用住房公积金贷款购买首套普通住房，最低首付款比例为20%；

对拥有1套住房且已结清购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套房首付款比例；

对拥有1套住房但未结清相应购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

十一．使用住房公积金贷款购买自住房的期限是多少年？



使用住房公积金贷款购买自住房的最长贷款期限为35年。

对临近退休、具有偿还能力且个人信用良好的群众，可适当放宽贷款期限至退休后10年。

十二．使用住房公积贷款购房的办理流程有何变化？





房屋登记机构在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续。

住房公积金管理中心在抵押登记5个工作日内完成贷款发放。

取消申请公积金“中间费用”，实行贷款“零收费”。

十三．异地缴存公积金职工是否可以在阆中用公积金贷款购房？





我市户籍职工在省外缴存住房公积金，购买我市行政区域内自住房的，可持缴存地住房公积金中心出具的缴存证明，在我市申请住房公积金贷款。

十四．对自愿选择货币补偿、自主购买商品房的被拆迁户，是否享有优惠政策？





对自愿选择货币补偿、自助购买商品住房进行安置的被拆迁人，补偿价格按被拆迁房屋所在区域同类型房屋评估价格上浮5%计算。

最后，需要特别注意的是，以上的优惠政策中，劳模、优秀人才、特殊岗位人员享受安家补助和市内外购房群众享受购房补贴，这两项有明确的时间限制，截止时间均为2016年3月31日；其余的优惠政策若国家、省、南充没有出台新的规定，则长期有效。

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