劲爆！南部新城第8个楼盘来了！紫东新地标非常牛

今天南部新城、紫东麒麟2幅地块将出让，出让总面积超12.6万方，起拍总价49.75亿。该批地块将于明年1月15日上午10时开始网上竞拍。

卖5万也不贵的南部新城又挂地了！8个楼盘即将上市

继12月4号，万科斩获南站G88地块楼面价26114元/㎡，南部新城又挂地了！

这次土地来自大校场！这是南部新城至今出让的第8幅地块！明年南部新城的楼盘供应量将非常大！

NO.2019G107地块（秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北地块）

东至国际路，南至怡居东路（规划），西至响水河，北至红花路（规划）。地块出让面积39327.44㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.8，限高100米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

起拍总价27.2亿，最高限价39.4亿元，起拍楼面价24701元/㎡，最高楼面限价35780元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证5.44亿。

我们来看看南部新城已经出让的7幅地块：

1、金茂G32地块：

2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，楼面地价29705元/㎡

据了解，项目拟建5栋17-19层的高层住宅、6栋31-32层的超高层住宅，将有由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发，有开发商人员在调研过程中表示，开盘价格”卖5万/㎡都没赚”，不过有网友表示，这个地段卖这个价格也不贵。



2、南京交通投资G64地块：

2019年10月10日，南京交通投资置业8.1亿拿下南部新城G64商住地块，楼面地价16597元/㎡，由于地块面积较小、开发难度较大，对开发商吸引力一般，不过以底价成交还是比较意外。

3、华侨城G70地块：

2019年10月23日，南部新城G70地块，宅地，经过59轮竞价，最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡，超过当日河西南的拍地价格，一时间风头无限。

据悉，该项目或将由华侨城和金茂联合开发，参考华侨城翡翠天域、华侨城天鹅堡等项目的操盘表现，华侨城在南部新城的表现，备受市场期待。

4、金基G76地块：

2019年11月19日，经过2轮竞拍，金基以12.5亿元竞得南部新城G70地块，楼面价19408元/㎡。

目前南京交通投资G64地块、华侨城G70地块、金基G76三幅地块都还未进一步释放规划。

值得关注的是，大校场四块涉宅地都被国企牢牢占据，这样的区域垄断局面，放在全南京也较为罕见，足以体现开发商对片区的看好，大校场的高规格发展已呼之欲出。

5、香港嘉华G89地块：

2016年12月27日，南站G89地块，商住混合用地，被香港嘉华集团竞得，楼面地价27350元/平米，现房销售。



根据地块规划，项目拟建两栋27-32层的高层住宅，体量非常小。目前项目正在施工中，但据了解，上市时间最快要在2021年。



6、万科G46地块：

2016年9月23日，南站G46地块被万科拿下，商住混合用地，楼面价高达27168元/㎡，需现房销售。

万科G46地块体量也不大，仅有2.3万方，拟建4栋27-32层的高层住宅，由于南站区域限高和1.0