南充疫情解封进入倒计时，把握买房“窗口期”不错过

2月以来，全国除湖北以外的地区陆续解封，3月13日，湖北潜江等地市民放鞭炮庆祝复工复产。解封，不仅是湖北人民的心愿，也是全国人民一直期望的。目前，南充各县（市、区）酒店、餐饮、购物中心等经营场所正有序恢复营业，胜利的曙光就在眼前！



伴随着各个区域的陆续解封，被封冻了一个多月的南充楼市也开始“活跃”起来，不少房企都在积极申请复工复产。而近期南充也发布了《应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳健康有序发展的十三条措施》来确保房地产市场的平稳健康有序发展，想来离正式解冻已不远了。



对于购房者来说，机会点在哪里？

先来看现阶段的楼市：全国所有售楼处关门，小区封闭，从交易路径上看，卖方端已被阻断，成交量暴跌，新房、二手房陷入萎靡。但这种创伤又和餐饮、旅游业等快消行业不同。因为买房是一项非常大的家庭支出，需要较长时间的筹备，所以不会因为几个月的疫情而取消。

对于购房者来说，当疫情接近尾声时即三、四月份市场会逐渐恢复，迎来强销期，此时开发商折扣优惠很大。再叠加一系列“救楼市”的政策措施，看似严峻的肺炎疫情面前，就蕴藏着难得的机遇。



促销力度或将加大，把握买房“窗口期”

由于售楼处封停和交易停滞，整个2月南充楼市成交量也非常不理想。受此影响2月份南充南充整体新房成交均价为6581元/㎡，较1月下降5.71%。



随着楼市的复工，在交易方面必然会有一个短期的大幅上扬，由此将会带来新一轮价格上的波动。开发商在资金压力下必然会继续推出一系列的促销方案刺激市场，力图打造一个迟到的“小阳春”来实现一季度的业绩目标。其次，从整体来看，南充的楼市去年已从增量变为存量，市场需求持续收窄也让开发商不断通过价格调整保持优势，所以在市场不出现大变动的情况下，此时对于购房客户来说会是一个不错的窗口期。



从有到优，疫情催生楼市新热点

疫情延缓了很多人的购房时间，但同时也给了这些客户更多的思考时间。特别是在经过被“禁足一月”这一特殊的体验后，购房者对于住房的需求或多或少都出现了一些变化，曾经一些看起来不起眼或被认为是噱头的细节，或许在本次事件后成为了一个新的热点需求。

比如物业方面。疫情发生后，多数人都被困在家中，而这时物业的作用就体现出来。除了日常的公共区域消毒和出入口流量管控，如何保证业主的生活需求更是体现服务能力的态度的关键。据了解，疫情期间南充不少小区的物业都采取了比较积极的措施进行防控，以保证住户的安全和生活起居。因此在经历了特殊时期后，物业会成为客户购房时越来越重要的考察指标。



另外还包括健康家居。疫情，将会带来大众对于健康生活的追求，由此激发的健康意识转变也会推动消费理念迎来新一轮升级，将会带来对健康消费支出。例如带有新风系统、空气净化等功能的产品或开启市场的新需求，成为购房者买房的标配；其次在疫情的“助力”下，拥有独立户外空间的庭院和露台类产品的需求量在高端改善市场中或将出现攀升。



购房者的需求从单纯的居住变为对品质、服务、健康、舒适等多个维度的全面要求，市场需求的变化也倒逼开发商进行产品升级，这对于买房人来说，未尝不是一件好事。已经把买房提上日程的朋友，请把握好这个买房“窗口期”，这可能是难得的一次上车机会！