一边促销，一边逆势涨价，南充楼市暗流涌动

有人说，最近的南充楼市让人有点迷惑。一方面，不少新项目开启前期推广，积极入市让楼市逐渐热闹起来；还有老盘加推各种打折促销，抢占楼市。另一方面，又有楼盘宣布收回折扣涨价，看起来不愁卖。两个消息拨动买房人心弦，而价格这根最敏感的神经始终被业内和购房者们关注！



PART 01 楼市迷雾重重

一边优惠促销，一边喊涨

近日，南充不少楼盘宣布收回折扣或4月涨价的消息。但是，楼盘涨价的消息一出，许多网友都觉得不现实，是开发商卖房营销策略的“噱头”，对于“宣布涨价”的消息已经见怪不怪了 。





而另一边，不少楼盘也在继续甩出降价促销政策，4月仍然大放福利。比如恒大凤垭华庭10套特价房，洋房建面单价5500元/㎡起；凯旋会展新城24#清栋特价6088元/㎡起；信智城成交送车位抵用券以及房款补贴；阳光大地集团，买房送家装、送车位；北城御景抗疫价仅4980元/㎡起，首入5万起入住北部新城。

PART 02 70城市3月房价指数出炉

南充环比上涨0.5%

日前，国家统计局公布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看，随着"新冠"的防控形势持续向好，生活生产秩序也逐渐恢复，因“新冠”积压的住房需求呈现逐步释放苏醒的势头，3月份，不少城市房地产市场价格出现微涨，南充在列。



该数据显示，南充3月一手房价格指数环比上涨了0.5%，虽然涨幅不大，但也反映出部分开发商喊涨的声音未必是噱头。

PART 03 楼市渐热

南充购房者买房热情高涨

南充楼市复工近一个半月，新盘入市，老盘持续推新，房企促销活动层出不穷。终于，楼市有了明显的回暖。近期我们探访售楼部，发现不少楼盘确实销量和人气都不错。阳光江山公园城、阳光中心城二期、南充信智城、凯旋会展新城等楼盘人气颇高，销量也节节攀升。根据南充房产信息网数据统计显示阳光江山公园城3月销售超过700套，南充信智城、凯旋会展新城等项目也销售了近百余套。而根据现阶段的情况来看，4月的销售成绩或有超过3月的可能，南充楼市“银四”行情可期。







PART04 市场暗流涌动

购房应更加谨慎

目前的南充楼市可谓暗流涌动，在一片“打折促销”声中，又混入了一些“涨”声。楼市回暖，购房者买房意愿强烈，对于个别房企“涨价”大部分原因是因为购房需求所导致。3月以来卖得好的楼盘项目，开发商自然希望能提高价格，增加利润。而销量稍差的项目，则继续打折促销来吸引购房者，以价换量“自救”。在这种冷热分化之下，对买房人来说下手应更加谨慎、眼光更加严格，对楼盘的产品硬实力、配套、品牌、未来前景都要权衡考虑。