南充市高坪区神秘的海伦堡嘉悦湾终于露出了真面目

一、 开发商

海伦堡地产创立于 1998 年，作为大型中国房地产开发商，实行全国战略性布局，深耕珠江三角洲地区、 长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区，覆盖 12 个省及直辖市的 31 个城市，筑造 112 个处于不 同发展阶段的标杆性项目。

一共有 6 大产品系列，有鎏金、湾、小镇、国际、春天、爱 ME 系列，其中海伦堡嘉悦湾 就是定位比较高端的系列。



凭借标准化管理优势，海伦堡地产为不同的客户开发标准化住宅系列，通过在项目中运用「健康+」理 念，提升产品质量，为客户提供最佳体验。

多年来，海伦堡地产一直秉承“让家重新想象”的品牌理念，为客户打造优质的居住环境。凭借开拓创 新、追求卓越的经营理念，赢得了各级地方政府、合作伙伴、广大消费者的广泛认同，相继被评选为“中 国房地产公司品牌价值 TOP20”、“中国房地产开发企业 50 强”。

海伦堡地产于 2012 年成功入主成都，斥巨资打造的海伦国际项目，已成为成都市新都区的地标项目。 在成都国家级新区——天府新区先后倾力打造了海伦春天，海伦印象以及海伦天麓等 4 个标志性高端品质 华宅项目，并成功拓展了待开发项目海伦堡.麓园、海伦堡.天源等，以及占地 500 亩的海伦堡生态城（仁寿） 项目等，在前进道路上一步一步稳扎稳打。

公司在业务发展的同时不忘回报社会，我们坚持与社会共同成长，以“扶贫济困、兴学助教、倡导企业 公民责任、用爱让明天更美好”为宗旨，持续开展社会公益行动。目前，我们已经在全国多个省份开展公 益助学活动，通过改善贫困地区基础设施、捐赠善款、产业帮助发展等精准扶贫方式持续改善广州、井冈 山、肇庆等贫困地区人民的生活水平。作为一个非常有责任感的地产开发商，在建筑品质上相信我们也是 非常值得信任的。



二、 区域介绍

项目的方位是上北下南左西右东，而 中心蓝色色块标识的就是我们项目所在的位置。 南充整个城市的发展方针 “以江为轴，拥江发展，跨江东进，北拓南延” 以江为轴：无论在 任何城市，沿着江边的房子居住环境和升值空间和发展都是最好的。举例：上海、广州、成都、 重庆都是这样的。拥江发展：王府井门口有一个湿地公园，门口那个音 乐喷泉是去年春节才投入使用的，过去几年你可能你还看不上那个位置，但现在已经变成了南 充市民的网红打卡地了。项目门口也是一样，政府沿着江边花 30 个亿打造了湿地公园，以后只要下楼就可以带小朋友逛逛湿地公园，早上也可以去江边跑步。跨江东进：你知道政府为什 么要修这么多桥吗？因为以前顺庆发展的比较好，但是现在比较饱和沿着江边已经没有地可以 发展。所以在倒逼了政府要来打造高坪这个区域。现在这么多桥去哪里都比较方便。而且江边 的房价都是九千多一万多。



交通：

门口的江东大道是从下中坝至龙门古镇的双向六车道，是高坪的门面类似于滨江大道的 标美大道。经项目门口 3 分钟就可以上清泉寺大桥，过桥就是市政新区。可以享受尚品时代广 场，川北医学院，图书馆等完善的配套设施。而且那边的房价现在是九千多一万多，项目和他 们是平行的位置，所以升值空间是非常大的。小区门口就有 901 路、9 路、48 路公交站台，可 乘坐公交车直达高坪主城区、顺庆、嘉陵等地；距离南充机场仅 10 公里距离（目前已开通以北 上广深为主的 12 个城市 15 次航班）可乘坐飞机到达各大城市；项目距离南充火车站开车仅 20 分钟，乘坐高铁到达成都、重庆仅 1 多个小时；周边还有绕城高速。

商业：

经门口江东大道开车约 10 分钟可以到达王府井购物中心;开车约 3 分钟就可以达到会展 中心，会展中心：规划有占地 500 亩（此项目是南充航空港投资开发有限公司投资打造建设集 会展、文旅、商业、商务为一体的地标性综合建筑体，建成后必将是南充最具国际水准、现代 功能的城市会客厅。

学校：

项目旁边就有青苹果幼儿园；南充 11 中，是及小学初中高中为一体；还有南充职业技术 学院，

医疗:

项目周边的医疗配套也是非常完善的，项目周边就有南充市中心医院小龙分院、第 二人民医院、第五人民医院以及小龙社区卫生服务中心。

三、 项目介绍

整个项目占地 52.7 亩，总建筑面积 9 万方，小区是由 2 栋 33 层的高层、8 栋 4+1\\5+1 的 叠墅以及 1 栋商业楼组成，总户数 492 户，车位配比为 1:1.2 左右。整个小区绿化率是 30%， 容积率只有 1.8，是周边小区无法相比的，整个小区我们打造就是低容、低密度、高绿化的舒适 性小区。



小区采用的是单点式的布局，独栋独单元的设计可以保证每栋每户的的视野与采光效果达到 极致，而高层的一楼层高均是 3.6 米的挑高精装入户，配置了最先进的可是门禁系统。为了配 合小区的景观打造，在建筑设计上，项目采用的是国际流行的 Art Dec 现代风格，外墙面 的颜色为经典的咖啡色，时尚而又不失大方。



小区的交通动线采用 2 个人行出入口，一个应急消防通道和 1 个车辆出入口，而在小区道路 和安全规划设计方面，我们采用了人车分流的人性化设计理念，车辆进入小区后直接进入地下 停车场，方便业主的出行。

整个小区比邻嘉陵江而建，顺应地势，小区享受了三层立体景观，一线江景资源、湿地公 园、小区内部 2000 ㎡绿化景观，每家每户都能享受到中庭美景和江景风光。园区内部为了打 造优美的自然生态环境，在景观植物的打造上，从高到低层层布景，能有效吸尘、防辐射，阻 隔 PM2.5，降低噪音。根据植物不同特性，组合搭配，避免对人体造成伤害。项目对不同活动 区都有不同的设计方案，设置树牌，植物科普。



走到小区门口就会看到正 中堂皇规正的大门，尊贵感油然而生。顺着门口往里走，就会看到一个传统的屏风墙，能够极 好阻隔外部视线，保护内部私密性。旁边就是我们的中轴特色水景，体现出隆重、大气、国际 化品质的仪式感与尊贵感。因为我们的开发商是广州的南方开发商对风水特别讲究，水为财， 进门水景，寓意吉利。项目在两栋高层之间打造了将近 650 平米的全龄活动中心，场地按照不 同年龄段进行分区设计，最终使不同的年龄的人们共享活动场地，方便人们参与活动。例如： 在 0—3 岁幼儿活动区，设置家长看护区、推车停放区，方便家长看护及彼此交流；在 4—12 岁儿童活动区，特设高低防撞椅、软地垫，避免儿童玩乐受伤；此外，还有高低差小山丘、涂 鸦墙、量身高墙等功能区。在儿童活动区我们也主要配置低于 90cm 的灌木和小乔木，以无毒 不易过敏的色叶+香花植物为主。以此保障儿童的安全。紧邻全龄活动中心的就是我们的小区景 观会客厅，它位于叠墅区的中心轴线上，多功能会客厅里面设置无线 wifi，可办公，可休闲。 在叠墅区我们设计了将近 2000 平米的特色景观长廊，设置了下沉式草阶、阳光草坪、趣味树 池以及景观雕塑，叠墅旁的绿地及庭院与小区景观花园无缝连接，



物业

物业也是海伦堡地产自己的物业公司，属于二级资质，每栋配置了自己专属的物业 管家。整个小区全封闭式管理，外来人员必须登记，小区采用 24 小时闭路监控摄像，定时定岗 巡逻，对讲系统，停车场管理系统，紧急广播系统等为业主提供精细化的管理服务。

户型



B3 105平



B4 105平

B3\\B4 户型 105 平

1：舒适大三房，可变空间，满足更多生活想象

2：明厨明卫，干湿分区，动静分明。

3：卧室可观江景，超远无遮挡视野。

户型方正无任何浪费面积的舒适 性大三房。此户型动静分区，明厨房明卫。进入户门后即为我们的流线型厨房，当你买菜回到家的时候，可以直接把菜放进厨房，更 好的避免了生活中产生的二次污染，厨房直接连接生活阳台，此处可放置洗衣机，洗完衣服直 接可以进行晾晒，非常方便。餐客厅一体开间 3 米 8 进深达到近 8 米，30 平超大空间，完全可 满足节日家庭聚会。三个卧室，每个房间都是全景窗，其中主卧室赠送一个 3 米左右宽的飘窗，大大的增加了房间的空间。主卧开间 3 米 7 可放置 1.8 米大床放上衣柜与床 头柜都完全没问题，而主卧旁边这个房间可做榻榻米阳光儿童房，增强空间收纳，旁边的厕所 干湿分离的设计又非常方便。另外一个次卧带独立阳台，可改造衣帽间，厕所或者阳光书房。



B2 113平



B5 113平

B2\\B5 113 平户型

1： 横厅设计，大气实用

2： 三面采光，更多美景

3： L 型流水线厨房设计，充分合理利用空间

4：大主卧室的设计，充分展示房间的舒适度

5：隐形过道，即使过道又是客厅餐厅的一部分

此户型方正，横厅设计，干湿分离。 进门之后有一个小小的玄关，可以设计做鞋柜，玄关设置，不仅非常符合风水学，并且让您一 进家门就能放下手中的重物换鞋，非常的便捷。此户型客厅餐厅是连在一起的横厅设计，开间 6.6 米，带一个 3.9 米宽的大阳光，看着非常的大气，而 这种设计一般只在洋房别墅产品中 才会出现的这边是我们的厨房，它是一个流线型的操作台，从洗菜-切菜-炒菜-出菜都是一个流 线操作，非常的方便。厨房外面带有一个生活阳台，可以晾晒衣服以及放置洗衣机等生活杂物， 非常的人性化的设计. 而在户型的这个方向，就是我们的三个卧室，每个卧室都带有全尺度观 景窗户，让所有房间采光通风都达到极致。特别要说的是项目的主卧室全套房设计带衣帽间书 房与卫生间，卫生间干湿分离，非常的方便，而主卧室还带一个 2.7 米宽的飘窗台，无形中增 加了主卧室的空间。整个主卧面积达到 30 平左右，这种品质就是别墅级的享受。经过改造后两 房可变三房，改造后的两个次卧在 10 平米左右完全可以放下 1.8 米的床和衣柜。尺寸感十足。 此户型设计最大的亮点就是户型很方正，无任何浪费面积，就连过道都是设计的隐形过道，既 可以当成过道，又是客厅的一部分，非常的节约空间，这个户型是非常舒适的三房两厅双卫



B1 134平



B1 134平

B1 134 平米

1： 舒适性 4 房，满足二孩要求

2： 三面采光，更多美景

3： 正对小区中庭，景观超好

此户型三面采光，正对中庭，绝 对可以堪称是我们的楼王户型。纯南朝向，真正的做到了坐北朝南。户型方正无浪费，动静分 区合理。进入户门的右手边就是厨房，买菜回到家的时候，可以直接把菜放进厨房， 厨房直接连接生活阳台，此处可放置洗衣机，洗完衣服直接可以进行晾晒，非常方便。进门的 左手边可以设计一个玄关，放置鞋柜。客厅餐厅客厅连在一起，更为大气连接超大 11 米开间阳 台进深也做到了 1.8 米，赠送空间丰富。主卧全套房设计带观景阳台， 看尽整个园林景观，对面的次卧也带观景阳台可改造为衣帽间，书房等，改造后双套房设计更 显豪气品质。另外两个次卧尺寸都非常充足都能放下衣柜书桌。I 型厨房设计预留双开门冰箱机 位，操作便捷合理。整个 134 户型一层只有一套房源紧缺，明星户型。 项目所有户型都采用了超大开窗面，保证了每家每户的视野，采光都能做到最佳。