重要的事情说三遍，南充房价随大流，刚需的小伙伴们是时候下手了

导
文章导读

520是个特殊的日子，民政局门口排满了登记结婚的人，旁边的花店也是近期生意最好的时候，其实这一天也是南充楼市很有影响的一天，今日迎来了新一轮的土拍，大家其实都懂土地的价格直接就影响了南充房价的走势。

南充房价随大流

经过了一场激烈的竞拍，3宗地蓝润拿到了2宗阳光拿到一宗，看似蓝润是大赢家，大家有没有发现2020年开年南充的几场土地最后的拍卖价格都是处于上升趋势，并不是只有南充是这样子的。

01
多城市出现高溢价土地

近一个月来，在降准等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多个城市陆续出现高溢价率土地成交，尽管疫情对房企资金链造成一定冲击，但国内融资难度正在降低，部分房企拿地积极性明显提升。

4月，在地方供地规模加大、重点城市商品房交易回升的市场背景下，土地市场交易景气大幅回升。不仅成交规模恢复至历史同期水平，溢价率也快速上行。

02
土地楼面价环比上涨

520，阳光集团拍得了江东新区二七的一宗土地，这里为什么要提起这件事呢，提这事的重点在于此地块以前的楼面价有2000多元/平方米，涨到了近3500元/平方米左右，大家都知道，这个价格是直接影响房价走势，过不了多久随着会展中心的动工，将军路大桥的修建小编预测此片区的房价会由7000多元/平方米涨到8000元/平方米甚至会涨到5位数去，这只是已个区域，南充现在的发展很是迅速，每个区域都会或多或少的城市建设，不止一个江东新区会涨价，整个南充的房价都会小小的上升浮动，当然这只是小编的想法不代表任何单位，拒绝杠精。

盼望降价的小伙伴肯定要反驳，但是小编真的感觉有点难，为什么这么说呢，因为全国的成交楼面价呈现全面上涨的趋势，并不是只有南充是这个样子，南充也只是随大流，4月多城市平均地价创下2018年以来的新高，根据调查的数据成交楼面价每平方米达到3030元，环比上涨20%，同比上涨15%。特别是三四线城市，自开年后地价持续上涨，在优质土地入市带动下，小编认为土地市场热度预计会进一步升温，也就代表着房价也会跟着上涨。

重要的事情大家注意

最后小编还是要提醒各位想要置业的小伙伴们，政府出政策购房补贴3个点与一些开发商发布的各种优惠信息有效期在本月底，也就是5月31日截至。

这些购房政策可是会给大家节省一大笔钱，放在以前很多刚需小伙伴们可是为了资金不足而抓破脑袋，妥协价格买了不是最中意的房产，所以说刚需的小伙伴还是加紧时间考虑一下吧，毕竟这么大的力度下次不知道什么时候了，节约一大笔钱放在包包里还是很香的。

（以上数据来自于网络，仅供参考，拒绝杠精）

推 荐 楼 盘

最后小编还是推荐几个最近人气比较高且放心的楼盘给大家，仅供参考，拒绝杠精。



龙湾·凤凰台
均价约10500元/㎡



项目由南充商投置地有限公司开发建设，该企业隶属四川省酒业集团有限责任公司（简称“川酒集团”），四川省酒业集团有限责任公司（简称“川酒集团”）注册成立于2017年6月，是经省委、省政府同意，由泸州市人民政府与四川省商业投资集团共同出资组建的大型综合性国有企业。龙湾·凤凰台位于顺庆区西华路，总占地约141亩，建筑面积28万方，项目风格为现代中式住宅类型，形态主要为30F高层、16+1F高层、11+1F小高层、6+1花园洋房和街区式商业。整个社区划分为六大景观庭院组团与两大高端私家园林，社区内规划了超200M大尺度景观中庭。龙湾·凤凰台将携手中国物业服务百强、综合实力top10龙湖物业，提供仕家专属门风礼序，为业主美好生活保驾护航。










阳光·江山公园城
均价约 6800元/㎡




江山公园城项目雄踞江东新城核心腹地，享受江东新区成熟配套，坐拥五桥会展，紧邻江东大道。高坪七小、江东初中、规划幼儿园等教













鸿通·公园1988天著
均价约 7800元/㎡



公园1988天著项目由鸿通集团倾力打造，位于顺庆区北部新城市政新区片区，新城一路与金融大道交会处。总占地约134亩，建筑面积约20.6万方。总户数2273户，容积率2.5，绿地率30%，项目由10栋2T6高层、4栋1T4层高层、4栋洋房以及1.7万方临街独栋商业构成；机动停车位有2247个。项目紧邻规划2200亩中央森林公园，为鸿通公园1988天著项目营造了稀缺的健康生态生活环境和休闲运动空间，同时注入了强大的升值发展潜力。










文德 蓝光·未来城
均价暂未公布




文德蓝光未来城坐落于嘉陵主城区中心地段，占据完善的城市配套，坐拥城市发展核心资源，以现代美学建筑风格强势登临南充，引领南充人居典范。项目毗邻市政公园与火花公园，周边有行知小学、南充高中（嘉陵校区）、光彩实验小学、嘉陵一中等多所名校，教育资源丰富。临近南充立交桥，嘉南路一段与耀目路一段城市主干道交汇，交通便捷，四通八达。










阳光·凤栖澜湾
均价5600元/㎡



凤栖澜湾是阳光大地集团在下中坝的首个项目，下中坝片区地处高坪南端，嘉陵江东岸，与嘉陵主城区隔江相望，现享保利mall，川东北金融中心等成熟配套，现七桥已经通车，直达嘉陵文峰新城，位置优越，交通便利。同时项目背靠朱凤寺生态景区，临嘉陵江滨江湿地公园，东湖公园等，生态宜居。项目总占地面积164.5亩，共3493套住宅，项目产品为79-87㎡瞰景高层，88-105㎡观景洋房。










铁投·锦华府
均价约8500元/㎡




铁投·锦华府东接市政新区，南临下中坝 ，西靠西华商圈，有千亩气象公园、舞凤山公园与体育公园等三公园合围环抱等组成的配套，有规划轨道线、多条公交线以及6车道城市通勤线。从自然生态到 体系，并依托立体交通，铁投·锦华府无缝接驳 生活，享受名副其实的顺庆区老城里 生活。







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