块地实探，备受关注的清泉坝90.14亩地块到底怎么样？

大家好，我是李卿九。今天小九实拍，带大家来看哈一经推出就备受关注的清泉坝片区C-1-2地块。

自2017年清泉坝拍出4宗地块后，时隔近3年，清泉坝片区再次推地。这块地到底怎么样？我们先通过一段视频来感受↓

据悉，该片区内目前的最高楼面价是3500元/㎡，此地块的起始楼面价2004/㎡。近几年南充房价的涨幅较大，片区内新房均价已达到11400 元/㎡。

清泉坝片区C-1-2地块，是顺庆主城少有的成熟地块。随着清泉坝发展的近十年，区域内的各项配套趋于成熟，有小区已交付入住，受到购房者的好评。那么推出的这块地，到底怎么样呢？




目测块地的拆迁工作已完成，但是尚未平场。













此地块位于主城区核心地块，邻靠滨江中路一段，在坡地上方，视野应该是比较开阔的。




周边商业较发达，离天乙广场比较近。




周边还有西南石油大学、南充十二中、舞凤二小等教育配套资源。










公园更不用说了，滨江湿地公园就在脚下，将军公园走路不到15分钟就可以到达。




而且，据官方最新消息称，清泉坝小学预计年底开工建设，选址位于顺庆区清嘉路与井泉路交会处。




但是，地块北侧近距离内有达成铁路，或许会带来噪音问题。

总的来说，此地块首先占有主城红利这个王炸，再加上便捷的交通、开阔的视野、临近规划的燕儿窝CBD配套潜力大、附近在售新房少区域这四个2，打出一手好牌应该是没多大的问题的。

但是上面的牌再好，下面的牌遇到3、5、7、9这种连不起的也是问题。此地块临近铁路有噪音影响，容积率不低、建筑密度上限18%，目测产品类型以高层为主。还有，这块地大家从规划示意图都看得出来，是个三角形，或许整体布局会受到影响。




看到这里，相信大家对本宗地块已经有了一个较详细的了解。北部新城地块楼面价都是3000+了，这块地是否会拍到4000+呢？

这块地到底拍到多少？由谁竞得？请期待南充零距离房产7月29日的土拍专场报告，为你揭晓答案！