南充今日七宗地块成交 成交单价全线上扬

今日南充总共出让7宗地块， 总出让面积为290.7510亩，顺庆1宗，嘉陵4宗，高坪2宗。共由6家开发商拍得。



此次成交的最大地块在潆华工业园区，总计290.751亩，该地块由鸿通春天房地产开发有限公司拍得，总成交价达9.7亿。该地块包含教育用地，因此楼面价只有1312元/㎡，相对比较便宜，其余6宗地块楼面价均达到2000元/㎡以上。

本次土地拍卖阳光置业再次出手，花2.5亿元拍下两宗土地，加上今年7月拿下的两宗土地以及西山秘境项目，阳光置业手上共有5块土地即将打造。

此外，值得注意的是，本次拍卖还吸引了广安武胜的鸿华房地产以及营山的昌信房地产参与竞争，这两家开发商均是首次在南充主城区拿地，最终鸿华房地产开发有限公司拿下位于嘉南路的一宗地块，面积为45.813亩，昌信房地产开发有限公司则拿下白马大道一宗地块，总计51.303亩。这两宗地块也是成交单价最贵的，嘉南路地块成交单价高达380万元/亩，白马大道地块成交单价也达到了363万元/亩。

每宗地块情况如下：



鸿通春天所拍土地

这宗地块出让面积为290.751亩，由鸿通春天房地产开发有限公司拍得，总成交价为97401.59万元，溢价率为66.67%，楼面价为1312元/㎡。需要多加注意的是这块地块有科研教育用地，因此，楼面价相对较低。该开发商在南充打造了鸿通春天华城和南充院子两个项目，这两个项目均已售罄。





阳光置业所拍土地

这两宗地块均由阳光置业拍得，两地块总成交价为2.5亿元。凤棲新城地块出让面积为54.9525亩，安汉新区地块出让面积为22.848亩。总计77.8005亩，加上今年7月阳光置业拍下的两宗地块，阳光置业新拿地总面积达123.948亩，以及西山秘境项目，阳光置业手上共有5块地将动工，其中西山秘境预计将在今年下半年动工。



绿洲所拍土地

该地块总面积55.7055亩，由四川绿洲置业有限公司拍得，单价为286万元/亩，溢价率为105.76%，楼面价为2145元/㎡。该地块规划为商住用地。绿洲置业在南充开发了王府井广场项目。



昌信所拍土地

该地块总出让面积为51.303亩，由四川昌信房地产开发有限公司摘得，成交单价为363万元/亩，楼面价为2475元/㎡，溢价率为135.71%。四川昌信房地产开发有限公司是营山的一家房地产公司，在营山开发了帝怡城、帝怡湾、帝怡郡等项目，在西充开发了英伦尚品项目，总体开发实力不错。

圣辉所拍土地

该地块总出让面积69.225亩，由圣辉房地产开发有限公司摘得。成交单价350元/亩，楼面价为2100元/㎡，溢价率为104.68%，圣辉房地产开发有限公司在南充开发了观湖国际项目，该项目正在火爆销售中。



鸿华房地产所拍土地

该地块总面积为45.813亩，由来自广安武胜的四川省鸿华房地产开发有限公司摘得，成交单价380元/亩，是本次拍卖单价最贵的一块地，楼面价为2850元/㎡，溢价率为127.54%。该开发商成立于2006年，开发资质三级，在西充开发了“鸿华·金钰苑”项目。