重磅！“重提住房消费”，3大信号暗示南充楼市拐点已到？

随着11月份的到来，金九银十正式结束。或许是因为三季度以来房地产市场调控政策的收紧，以及“房住不炒”定位的不断强化，今年的楼市“金九银十”更显“温”与“稳”。
今年的南充楼市发展得还是比较快，土拍火热、新盘接连入市、市场变化如谜一样。不难猜测，南充开发商的年末大战呼之欲出。
小编认为：楼市新的拐点已到，年底是南充人购房的好时机！
看点 01
十四五“促进住房消费健康发展”，楼市将迎春天？
中共中央于2020年10月30日上午10时举行新闻发布会，介绍党的十九届五中全会精神。在会议上，反复强调消费的重要性，尤其对房地产的最新提法就是“促进住房消费健康发展”。以前的提法是“促进住房消费”，本次提法增加了“健康发展”四个字。

△图片来源于网络

这四个字在小编看来就有点微妙了，这是否意味着国家层面对当前房地产市场有着不同以往的认识，四年多的“房住不炒”房地产调控效果已达预期。
房地产本身就是国民经济的支柱产业和压舱石，其中住房投资领域可以带动钢筋水泥的消费，而住房消费领域不仅可以带动钢筋水泥，还能带动建材、家具、家电、服装、食品，商业、汽车、流通等等五十多个下游行业的消费拉动作用。
要从住房消费的角度强调促进健康发展，就要平衡发展，不但要释放住房市场的合理需求，又得发挥消费对于经济正常的“压舱石”作用。



或许有人还不知道什么是住房消费？这就得先从房产具有居住刚需和投资投机双重属性说起。居住刚需是房子的使用权价值，而投资投机就是它的所有权价值。使用权价值，通过租金体现。而房价，就是所有权价值的体现。
在这里，使用权就是消费，就是本次新闻发布会最新提出的“促进住房消费健康发展”中的住房消费。那么，“促进住房消费健康发展”就是要扩大消费，尤其是增量消费，这是国际国内双循环的有效支撑，尤其是国内大循环的消费基础。
所以本次新闻发布会提出的“促进住房消费健康发展”就是中央反复提出的房住不炒定位费的延续，就是突出房产的居住属性，弱化房产的投资属性的政策延续。

看点 02
冲量！钜惠！急用钱！3大信号暗示买房时机来了
临近年关，南充买房人注意，3大信号暗示年底买房好时机！
信号1：年前销售冲业绩，优惠多。
到了年关各个行业冲业绩的时候，开发商年底一般会搞五花八门的优惠政策，或者推出一波特价房。这样不仅能冲量，还能回笼一部分资金保持楼盘可持续健康发展。
有的项目推出一口价优惠，比如天誉·珑城推出限时特价房，还有6重豪礼终极特权。不仅最高能砍万元优惠，还能去抢豪华加点大礼包、享6%房款优惠，更送终身车位使用权……



当然也有总价折扣的，繁华主城区的龙湾·凤凰台在11月1日——11月11日的双十一购房大礼，居然达到了11%的优惠。对于改善型用户来说，冰点价格不容错过！
而位于南高高坪校区旁的鸿通·桃李清华总价41万起，相当于低至5199元/㎡，对于刚需的朋友来说确实优惠力度大。
信号2：随时关注优惠活动，“捡漏”不等明天。?
一般来说，越到过年的时候越忙，没有什么多余的时间去看房，这种时候我们可以认为自己少了很多竞争者。在这种时候有中意楼盘的优惠活动的话，“捡漏”选个自己满意的，或许还能抄个底。
年底的时候，多留意留意项目的各种优惠活动。



年底前，想要入手的可以关注关注现在各大项目的优惠活动。比如远达·凤栖大院整推出“超燃双十一”22套特价房4800元/㎡限时抢购的活动，让我有种抄底价实惠的感觉。而小编了解到，现在购房还可以砸金蛋，成交就送家电，更有20000元的车位抵用券。
信号3：年前卖房急变现，买二手房好讲价。?
如果不喜欢新房，想买二手房，在年前是比较好讲价的时候。一般来说，年前卖房的都是着急用钱的，这个时候去谈，在价格方面是有比平时更大的议价空间的。找个靠谱的中介带着你，或许能以低于市场的价格砍到中意的房子。

△某找房数据，二手房均价下跌

最后，小编想跟在座的小伙伴说句掏心窝子的话，促进住房消费健康发展其实不必过度解读，政策好似一把双刃剑。从“促进”来说，是利好楼市，推动房地产向前发展的。从另一个方面“健康”来说，就有点抑制楼市过热的意思。
按照南充楼市惯例，新的一年新目标，刚需买房遇到合适的就下手了吧，毕竟像小编这种人捡便宜都等不到明天的。