11月70城房价出炉，南充房价稳中有降

12月15日，国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，整体来看，11月有44城新建商品住宅价格环比上涨。（数据只限市辖区，不包括县）



数据显示，11月南充新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨3.2%。其中，90㎡以下户型环比上涨0.3%，同比上涨4.0%；90-144㎡户型环比下降0.5%，同比上涨0.1%；144㎡以上户型环比下降0.8%，同比上涨4.1%。



11月南充二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降0.1%。其中，90㎡以下户型环比下降0.4%，同比下降1.1%；90-144㎡户型环比下降0.5%，同比上涨0.9%；144㎡以上户型环比下降0.5%，同比上下降0.7%。




从以上数据显示，南充90-144的户型价格比较稳定，并有所上升，说明南充的楼盘改善型比较受欢迎，刚需也是一个不错的增长点，我们再来看看南充11月的成交数据，看看哪些楼盘更受欢迎！



据统计，11月南充主城住宅成交3030套，环比下降29.65%，成交均价7040元/㎡，从以上数据我们可以看出，虽然是寒冬，但南充楼市温度依然不减。这主要得益于年关了，各大房产公司都在打折、送礼品促销。下面，我们来盘点一下11月南充哪些区域卖得最好？哪些楼盘卖得最好？






从上表中我们可以看出，11月阳光江山公园城以510套的销量领跑南充楼市，而紧随其后的是鸿通翡翠城销量447套，阳光君悦府成交148套排在第三。


我们从区域来看，顺庆有4个楼盘上榜，高坪区和嘉陵区均有3个楼盘上榜，而从成交均价看，大都在7500元/㎡以下。



从上表来看，顺庆区的销量主要来自北部新城的楼盘，均价在7000元/㎡左右。



高坪区的在售楼盘估计是三区中最多的，大部分集中在江东新区二期与会展新城。而阳光江山公园城一家独销510套，而榜上其他9个楼盘成交量没有一个过百。






本次嘉陵成交榜上的楼盘分别来自白马新城、文峰新城和嘉陵大道沿线。白新城区域成交均价在7500元/㎡左右。嘉陵大道沿线房源产品类型较多，价格差异也比较大，从5000多到接近8000的都有。




从成交价格来看，南充的房价稳中有降，平均均价在7000左右，也处于同级城市当中一个较低的位置，近日中央经济工作会议在北京举行，会议提出：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。



数据来源南房网

从南充近几月的房价数据来看，除了顺庆区的房价在5月至7月有大幅度的下降外，并无太大波动，从此处看来，南充房价还是趋于“稳”。






从8月份开始，土拍市场开始低迷，高价地宗数占比持续下降，流拍占比持续提高，几次土拍都是底价、低溢价成交或者流拍，多宗地块也是“回锅”了几次才成功出让。




从发布的政策以及今年的房产市场来看，南充在“房住不炒”的基调下，“稳”字当头，明年的房价依旧是趋稳。