南充：业主维权！交房在即很闹心，所谓高端改善型住房...

今日（22日）上午，位于高坪区下中坝的禾润源小区众多业主拉起横幅，向开发商表达不满。从一位小区业主提供的购房合同中了解到该小区将在12月30日前交付商品房，为什么在交房前众多业主要选择维权呢？其实早在今年上半年就开始了。本期我们来聊聊这起交房维权案例。



之所以业主们这么不满意，主要还是开发商的问题。该小区开盘伊始主打的卖点就是改善型住房，当时的价格也是很美丽的，随着小区完工率越来越高，上半年时就有业主发现小区很多地方和当时宣传的不一样。



业主代表向开发商提出系列问题后，开发商没什么反映，后来看大家闹的比较凶后答应针对问题进行整改，然而半年过去了眼看交房在即，许多问题根本没有解决，开发商方面至今也不愿意出书面承诺的文件。根据业主提供的资料问题主要分为几点，当初虚假宣传、项目未取得验收、拒不针对业主提出的问题进行整改等等。













通过实地走访，除了验证上图中的问题外，还发现了一些新的问题。目前最让人无法接受的是房子的“脸面”问题。



上图为该小区1幢的入户大厅，墙面贴砖、顶上有吊顶和大灯，看起来还算高端大气。但是不要感觉很不错，因为这只是1幢，其他几幢可不是这个样子，只是电梯过道里面才有帖砖和吊顶。



总感觉这是反人类设计



其他幢的入户架空层大厅只是刷白，也没有吊顶，管网这些也没有遮蔽，入住后刷涂料、被人画花后无法清洗等会直接影响美观度。早在上半年时就有业主提出来希望开发商整改，但至今都没有落实到位，不闹是怪事。



从来没有见过的奇葩设计

最奇葩的便是其中两幢，不仅门是一样小的不行，而且头顶上是空的。如果是下雨天不进那个门在电梯口等，那就只能淋雨，如果雨稍微大一点搞不好要流进电梯。再看看下图的常规做法就搞明白这个问题了。



这些问题自然是问题，可是很多业主没有注意到更重要的问题，那就是小区的验收问题。商品房交付前必须取得验收手续，这样子才可以放心接房，如果验收有问题将可能会影响到后面办理产权等问题。假如出现了因为开发商的原因导致无法交房，业主可通过法律程序向开发商要求赔偿延期交房违约金。



距交房只有几天时间了，而该小区目前根本没有通过验收，开发商却在为交房在准备，对于没有通过验收只字不提。有业主代表向相关部门询问过这个问题，目前相关部门已介入。



消防箱里面就没有水管和喷头



地下停车场才在开始刷漆

其实交房需要注意的问题主要是小区是否取得完整的验收手续，交付时是否符合相关部门已备案的规划设计，有无明显的质量问题，有无不合理或不合规定的设计等等。希望各位网友能够在接房时多多关心核心问题，以免造成后续的麻烦，不要盲目签字接房。

来源：今日顺庆

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