新区发展迅猛，南充主城楼市魅力还剩几何？

如果10年前有人问南充最具潜力的地方在哪儿？很多人会说老城区。但是今天，同样的问题，答案可能会有所不同了。新城区的出现，带来了新的局面。经过这几年的修炼，曾经无人问津的不毛之地，如今已经迎来了高光时刻，人气越来越旺。



而要说到买房，主城区与发展新区的较量，似乎一直没有停止过。同样的钱是买主城区还是买新区，对于购房者来说，也是一直在纠结。关于南充新区的一些发展、分析，我们已经讲过很多，今天主要来聊聊关于南充主城区的那些事。

新区发展潜力高，但不适合所有人

目前，南充城市发展方向是按照“北拓南延、跨江东进”为重点的战略方针。北站片区、荆溪片区、果州板块（原金融板块）、会展新城片区发展迅猛，着实让人心动。众多品牌房企涌入，高端产品涌现，购房者扎堆，买在新版快不会错的购房心态，在很多购房者心中持续蔓延。



但是，你仍然要根据自己的实际情况来选择。新区域虽然开发得热火朝天，但是成熟度还得小火慢熬。每一个区域想要繁荣发展，都是需要时间，不是一蹴而就。如果你是急需买房自住的购房者，你就无法交出大把时间来等待一个发展。我们购房就是为了更好的生活，更便捷的出行，更加成熟的配套。所以，如果着急入住，购买新区确实不是一个太好的选择。

主城烟火气，生活氛围浓厚

其实，在生活中有不少朋友还是更加喜欢老城区的。原因很简单因为这里什么都有，生活氛围浓厚，菜市熙攘，商场热闹，想吃什么出门就有，这充满烟火气的氛围，确实令人着迷。



从五星花园到市政新区；从南门坝到再到白土坝，这里不仅有醇熟的商业配套，还有一流的医疗、教育等优质资源。因此，当下，主城区仍然是南充人口最为密集的区域。



主城区，从未停止脚步

其实任何一个城市发展，都不可能是没有边界的，无限扩张。当南充的新区域开发建设到了一定的程度，必定还会回归城市的主城区。就南充来说，先是城区内进行棚户区改造，令主城区的样貌焕然一新。棚改结束后又开始对一些老旧小区进行旧改，以及加装电梯，使得主城区的居民生活质量大大增加。

图｜南充主城区主干道沿街建筑外立面改造

同时，一些重大配套建设也选择在主城区开发打造，如南充市中央商务区城市设计的规划。这也展示出，主城区从未停止发展的脚步。

图｜南充市中央商务区城市设计规划方案

一个城市的未来不是仅仅是开扩新的区域，主城区同样需要建设，这两者对于一个城市的发展同等重要。

主城区选择依然在

为什么说主城区依旧是置业的优质选择呢？

原因不外乎以下几点：一是优质资源的倾斜性，城市的大部分优质资源往往集中于此，二是主城区除了新房外，还有二手房，对于购房者来说，选择空间还是很大的。主城这些楼盘，不仅有着更加成熟的城市配套做基底，对于急需购房的购房者来说，还是吸引力满满。



虽然主城区的土地供应量已经趋于饱和，但未必就意味着再无土地可开发。近期，南充主城区就已经成功出让了几宗优质地块。可见主城区也并未是停滞不前，可选择性依然存在。



产品可以模仿，生活可以复制，但是主城就只有一个。就南充而言，老城区特殊的位置不能复制，只能被不断优化。因此，不论是对于购房者还是开发商来说，主城区的魅力一直都会存在。