70城房价丨南充涨了！“小阳春”蔓延！未来楼市走向如何？

2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

总的来说，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。70个大中城市当中，有56个城市的新建商品住宅价格在上涨，相对于1月来说增加3个。二手房的话，较一月增加6个，且一线城市首次包揽二手房价格涨幅前四。

其中，南充新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.8%，同比上年同月上涨0.8%；二手住宅销售价格环比上月下降0.2%，同比上年同月下降4.9%。




2月，在政府要求“就地过年”的号召以及售楼处春节期间‘不打烊’的影响下，本来应该趋于平淡的1-2月，却有房价升温的迹象。或许很多人认为现在还是在受疫情影响的，一二月的经济数据不应该这么漂亮。

这里我们就得说到数学公式了。我们的经济数据从根本上来说是受基数影响的，同比数据上涨较多是因为这是跟去年一二月份所比较。然而，去年一二月份是在疫情的关键时候，我们的消费、投资等数据大多都是负的，这个数学公式的分母自然就会比现在的低。所以，这样就显得今年的数据比较漂亮。

新建商品住宅





在如此全国大涨的态势下，我们可以从表中数据可以看出：南充二月份的新建商品住宅销售价格环比与同比均环比上涨0.8%，较之上个月大幅度上涨。




在新建商品住宅销售价格分类指数方面，每个面积段的同比与环比指数都在上涨。特别是144㎡上的环比涨幅0.3%是涨幅最大的，同比居然上涨了1.8%，也是涨幅最大的。由此是否可以认为，在随着经济发展的同时，人们日益注重自己居住的舒适性，南充改善型客户已在慢慢“觉醒”？

整体来说，南充以及各地新建商品住宅销售价格上涨加速，或许会出现新的一轮楼市调控，但是大部分城市应该还是上涨的趋势，不知道南充会不会是其中一个呢？个人认为，南充房价保持稳定的大格局还是很稳定的，但是不同区域的价格波动性还是会持续存在。

二手住宅





二手住宅销售价格，虽然还是跟前几月一样环比、同比皆下降，但是我们可以看到较1月是有提升的，二手住宅的环比指数差点持平。




在二手商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡以下以及90-144㎡面积段的环比都是趋于持平的。

这是否是因为较多数返乡置业的购房者不了解南充楼市，所以选择去购买有安全感的二手房呢？过了2月，在新房“续航能力强”的前提条件下，南充的二手房价格是否又会继续下跌呢？

纵观70城房价，再结合2021年政府工作报告提出的“增加土地供应”，小编认为未来的一线城市新房市场或许有降温的动力，这样就会带动二手房的降温。那么一线城市的房价得到了稳定的控制后，是否会继续影响二线城市，转而影响三、四线城市呢？

无论怎么样，小编认为在城市的潜力区域，特别是有学校配套的楼盘房价还是会依然坚挺甚至于升温的。

最近，看文章的你们有买房的打算吗？看起的楼盘房价如何呢？