高坪阳光江东首席项目合同解读

这几天位于高坪区的阳光江东首席项目炒得比较火热，小编第一时间收集了项目的合同资料。经过整理今天带来这个项目的合同解读。
该项目占地面积约92.23亩，容积率3.5；共2387户，2532个地下车位。江东大道沿线的几个项目容积率都偏高。
这是项目的效果图。



效果图
从案场公示的不动产权证得知，该项目的土地起始时间是：2021年4月2日，土地是非常的新，刚刚办下来的土地证。



不动产权证
合同的前几页是项目的基本信息，物业公司是阳光物业；有2层地下室，值得注意的是该项目的层高仅为2.9米。阳光其他项目层高都是3米，这个项目改为了2.9米。除去楼板厚度净高就只剩2.75米左右。



基本信息



层高
没有意外，阳光的项目土地都有抵押。江东首席也不例外，抵押权人：中国银行；抵押期限至：2024年12月31日止。



土地抵押
这个项目刚开盘，合同约定2024年4月8日前交房。逾期交房责任大家可以自行查看，字数太多我就不再赘述了。
刚需买房的能早点买就早点买，不然房子交房时间会越来越晚。



交房时间



逾期交房责任
预售合同和物业合同都对物业费做了约定，住宅物业费：2元/平/月，南充目前市场上主流的定价，没什么好说的。
车位服务费：60元/月；子母车位服务费：90元/月。



物业费和车位服务费



预售合同物业费



子母车位
阳光的项目对于办产权证的时间约定都是一致的--交房之日起360个工作日内。
逾期办产权开发商按日赔偿房款的万分之0.1的违约金。



办产权时间
各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！后期将带来更多项目的合同解读，敬请关注[来看我][来看我][来看我]。关注安家在南充，南充买房更轻松！