南充土地供应量暴跌！房价没涨反降

[size=0.833em]不得不说，今年南充的土拍市场可谓是“惨不忍睹”。截止8月份， 南充土地市场共成交了12宗商住类地块，而去年前8个月南充成交了28宗商住类地块，今年连去年一半都没有达到。今天，我们就来看看今年南充的土拍市场都经历了什么。


[size=0.833em]今年3月18日，南充迎来了2021年的首场土拍，当天，南充推出6宗地块，总面积265.71亩，分别位于高坪区和嘉陵区。这六宗地分别位于高坪的江东新区、龙门片区、小龙片区、都京工业园、现代物流园和嘉陵主城区。最小的地块面积仅6亩左右，当天成交金额约8亿。












[size=0.833em]4月9日，南充嘉陵区凤棲新城推出一宗地块，面积207.786亩。但这宗地块最终没有开拍。







[size=0.833em]5月18日，南充又推出6宗地块，这次的土拍受不少人关注，因为位于燕儿窝的地块就是这次成功出让的。其他地块分别位于高新大道片区、青松片区和凤棲新城，当天成交金额约20亿。

















[size=0.833em]7月20日，南充下中坝片区又推出两宗地块，总面积261.672亩。但因为报名人数不足，最终也流拍了。







[size=0.833em]可以看出，截止8月，南充就只有两场土拍。去年前8个月共有6场土拍。2019年前8个月有8场土拍，共成交34宗地块。[size=0.833em]可以看出，南充土拍市场在急速“降温”。







[size=0.833em]都说房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。根据全国第七次人口普查，虽然南充常住人口居全省第二，但人口相较于2010减少了约67万人，可见南充常住人口是在流出。[size=0.833em]今年南充土地市场虽然推出的地块不多，但南充楼市依然反响平平。







[size=0.833em]今年3月份南充住宅成交3965套，环比下降了36.44%。4月、5月、6月更是连续三个月住宅成家量均在3000套以下。上半年，南充主城区住宅成交21814套，相较去年同期下降了20.88%。[size=0.833em]今年8月份，南充住宅均价更是一路下跌到6000元以下。


[size=0.833em]而今年，对于楼市的调控政策也越来越严格。[size=0.833em]从地价调控、土地成交溢价率等方面都有调整。[size=0.833em]不仅仅是对于新房市场，二手房也将严控，整体来看楼市趋向将会越来越严，房价也将更加趋于稳定，不会再像之前那样大涨，但也不会大跌。







[size=0.833em]9月7日，南充荆溪片区推出一宗地块拍卖，如果顺利出让，这宗地块将是今年下半年的首次土拍。[size=0.833em]整体来看，南充今年土地供应量暴跌，在最后一个季度土地市场会不会继续“退烧”呢？让我们静观其变。

南充修那么多房子给谁住呀！我们做混凝土现在都没啥生意了，感觉今年要是熬不过去明年就得死一批

现在不知道怎么一是。把土地卖出修房子。现在土地太少。庄家就没法种。今后吃什么？

我坚信房价还会上涨的，

最近五年能把东顺路，林海北路，物流大道，江东大道两边修满高楼大厦就不错了

南充房价应该回到16年前价格

别说南充了，四川除了成都其它城市都一样，绵阳8月成交量跌破2000套，单价上了九千一平，真不知道谁买了

潮水已经慢慢在退去，现在穿裤子还来得及吗？

各地房子已经饱和了，完全够大家居住了！房子有价无市…我们国家应该大力发展科技，增加就业！

去年购房补贴透支了住房消费