火爆不再！国庆南充楼市难挡“凉意”，成交量同比下降37%

“十一国庆”长假就这样过完了， 大家在假期玩的开心吗？作为“金九银十”集中“火力”的小长假，各大楼盘可谓是使出了浑身解数，推出各种优惠活动，不少纯新盘也选择在此时亮相入市，比如阳光云景台。那么，这个小长假南充楼市的“成绩”亮不亮眼呢？话不多说，请看下文。


商品房市场


01商品房上市行情


2021年10月1日—7日，南充市主城区无新增房源和新增住宅。去年同期也是如此。


02商品房成交行情


2021年10月1日—7日，南充市主城区新建商品房成交665套，成交面积3.85万㎡。其中，住宅成交267套，与去年同期相比下降37.03%，成交面积2.59万㎡。

2021年10月1日—7日，顺庆区住宅成交123套，占比全市46%；高坪区住宅成交82套，占比全市31%；嘉陵区住宅成交62套，占比全市23%。

[size=0.833em]2021年10月1日—7日，住宅成交均价6136元/㎡，与去年同期相比下降11.61%。







2021年10月1日—7日，三区的住宅成交均价与去年同期相比均有所下跌。其中，顺庆区住宅成交均价6856元/㎡，与去年同期相比下降7.05%；高坪区住宅成交均价5947元/㎡，与去年同期相比下降14.02%；嘉陵区住宅成交均价5020元/㎡，与去年同期相比下降19.18%。

[size=0.833em]今年国庆“黄金周”成色不足，成交量与均价和去年同期相比全面下跌，其实，这样的实绩可能很多人都猜到了。早在“金九银十”之前，南充不少楼盘都推出诸多优惠政策提升销量，但是效果不佳，楼市反应平淡。近段时间全国各地不断传出土地流拍的消息，都说房地产中期看土地，如今土地市场低迷，也会影响新房市场。加之目前针对房地产比如中介、土地溢价率等各个方面频繁出台的政策，也会影响购房者的购房情绪。面对即将到来的年底业绩任务，不排除今年南充各大楼盘的优惠政策可能会一直持续到春节，“价格战”也会一直打下去。需要买房的朋友近期可以多多关注。