众多商业体齐聚南充高坪，是否已经达到饱和？

南充商业综合体的建设起步于2016年12月开业的王府井购物广场，此后，商业体的发展如雨后春笋般涌出。尚品时代广场、美宇奥特莱斯、仁和广场、保利MALL、万美T21广场、不夜城、雍景·保利广场等等，这些商业让南充的消费者有了更多的消费选择，同时也增加了就业，拉动了经济活力。虽然已经有了如此多的商业，但南充商业仍处于发展阶段。



雍景保利广场
据了解，预计今年下半年开业的商业体至少有三个，分别是顺庆区白土坝片区的印象西河，高坪江东新区的佳纷广场，以及高坪金融新城的万达广场，他们的开业意味着南充的商业格局又将发生改变。





印象西河
还有一点值得注意的是，在6年的时间里，高坪区已经汇聚了众多的商业综合体，还有规划中的金融商业步行街、交投港航·上河城商业，或许此时就有疑问了，高坪区真的能撑起这么多商业综合体的发展吗？我们从以下几个方面来看。
从商业体量来看

已经开业的商业体中，目前有王府井购物广场（23万方）和保利MALL（12万方）的商业体量超过10万方，其余如万美T21广场（4.8万方）、凯旋汇等都未达到。不过，建设中的佳纷广场（10万方）、万达广场高坪项目（约9万方）以及规划中的上河城商业（30万方），其商业体量都较大。





万达广场
可见，虽然高坪区商业综合体数量较多，但商业体量较大的项目还是不多，但随着下半年在建商业项目的开业，高坪区的商业体量将再上一个台阶，市场竞争更加白热化。
从经营业态来看

王府井购物广场、保利MALL、万美T21广场的业态布局差异不大，不过在商家数量选择上王府井和保利NALL相对更多一点。





王府井购物中心
已经部分交付的会展天街业态也涵盖了儿童、娱乐、餐饮等，不过目前商家入驻率不高，更多的是餐饮和生活超市；于今年年初开业的凯旋汇商业体量不大，其业态也很常态。





会展天街
将于下半年开业的佳纷广场和万达广场高坪项目都是24小时营业，在业态布局上，万达广场高坪项目将会有更多大牌入驻，比如目前已经成功招引了阿玛尼等品牌，同时在商场设计上还融入了很多亮点，比如丝绸元素，具有科技感的顶部通透设计等等，无论是品牌还是商场包装对比其他商超都更具竞争力；佳纷广场的定位主打年轻潮玩，如果入驻的商家符合年轻人的口味，相信在开业后也能在市场中占据重要位置。





佳纷广场
从商超分布来看

高坪的商业综合体主要集中在江东片区，某些商超相差不远。比如佳纷广场和王府井广场仅有一街之隔，其业态相差不大，服务的消费者重叠性较高，两者之间的竞争就会更加激烈；因鹤鸣商圈商业板块偏弱，万美T21广场起到一定提档作用。
保利MALL和万达广场入驻于金融广场一期，加上对面规划的上河城30万方的商业和金融商业步行街，金融片区的商业竞争则更加惨烈；凯旋天街位于会展新城，目前片区商业稀缺，在建的临江酒店有0.4万平方米特色商业街区，国际会展中心离交付也较久，片区陆续有住户入住，该商业项目的建设则是片区居民所需要的。





保利mall
曾经南充的商业板块是短板，随着这些商业项目的建设，推动了城市发展的步伐，也拉动了经济消费，让城市能级得到提升。不过，越来越多的商超以及入驻的品牌、定位雷同并不会对消费带来明显增长，加上因经济下滑消费活力减弱，商超的经营压力则会加大。商业的发展更多的是以城市的“匹配度”来打造，南充作为一个四线城市，其消费能力自然有限，商业也需要跟城市的消费能力来发展，大家觉得高坪的商业过剩了吗？留言区来说说吧。

会展天街应该可以起来吧！龙门小龙都可以去！近

印象西河不算商业体吧，佳纷年底开不了

和平桥到安汉广场这段才应该布局一个大型商业综合体。

基本都是亏。

除了王府井，保利…没一个登的上大雅之堂的

昨天五星商圈的没落，就可以看到明日高坪商业的前景！

这种理解水平堪忧啊。

死要面子活受罪