月薪八千以下买房很难？营山80、90后表示很头疼

不知道大家最近有没有听到过一句话，那就是:90后已经老了，现在已经是我们00后的天下了。但是!已经老了的90后表示:我们并买不起房子!

不要说是90后了，即便是80后应该也有许多人都买不起房子吧!



营山一个拥有七十多万的人口的县城，每年都有四十万人口外出劳务，基本都聚集在深圳，东莞，广州，重庆，成都，这些城市的月收入都不同，但是对于营山要买套房子承受的压力是一样的。



接下来我们分析一下营山购房的首付和月供以及其他的费用:

营山目前2018年11月的房价楼盘在售的面积都在86-105平米的三房和四房，均价在7300-8200元每平米。

买房首次付款主要是首付款，如果按一个均价7800元平米的价格，计算一套小面积的86平米的三房，总价就是67万，首次购房首付是总房价的%30，就是20万，贷款47万。目前营山的房贷利率是4.9上浮%15，贷款47万贷款三十年月供是2707元。



在首付没有问题的情况下，每个月还需支付房贷月供，如果按照每月支付2707元的房贷，按照房贷的三倍计算收入就是约8000元，如果没有8000元的月收入基本也很难搞定一套房子，毕竟营山目前全部出售的是毛坯房，购房之后的两年后都要装修入住，还需要存一笔装修款，目前装修一套86平米的房子装修加全屋家私电器至少需要7万元以上。按照8000的收入再分出一份2700元预算存装修款，两年后交楼也只能存大约65000元，勉强的能支付装修的费用。



等入住进房子了还需要支付契税和物业维修基金以及其他的费用办理房产证，大约在20000元左右，如果稍微节省点这点钱就省出来了。入住到新房子后还需要支付物业管理费，营山的物业管理费基本都是在1.2元每平米，营山的物业管理费都是按年交的大约在1200元左右。

如果还有孩子在营山读书，每月孩子的读书和生活成本每个月在400元左右，如果是家里老人入住在县城没有工作，基本的生活费怎么样也要1000元才能搞定。如果我们计算每个月用房产生的费用是2700房贷+100物业管理费+孩子读书费用400元+老人费用以及水电气费用1000元=4200元。



所以如果家庭老人没有工作能力，家庭里又有孩子读书，月收入如果没有8000元的年轻夫妻基本不可能在营山能住得起房，8000元的月收入基本也存不到钱的。



看完这些你们是不是十分头疼，感觉压力山大?那么说一说你们城市的房价，再说说你的月薪，看看要不要和大家抱团取暖!