南部这里要建大型公墓？买房子，这些墓地的位置你知道吗？

济南南部要建大型墓地？

应为原有墓地“转正”

在济南南部要建一个大型殡葬设施？最近，有一些在南部买房的小伙伴向济南楼市观察如此询问道。

小伙伴们有此疑问，是因为在最近公布的济南2018年供地计划中，有一宗7.5公顷（约113亩）的大型殡葬设施用地供应。它位于二环南以南的九曲片区，具体位置是九曲路以南、双山顶以北。

来看一下2018年拟出让的土地，共有两宗特殊用地，其中第2宗就是小伙们困惑的殡葬设施用地：



它的位置大致如下：



这里怎么会有一大片殡葬用地呢？

有小伙伴甚至怀疑，难道要建殡仪馆？这个基本可以排除。目前，这个位置北边是中海国际社区，东边的南北康也有多个在建大型社区，不可能在这么多的居住区内建殡仪馆的。

这个地方应该是公墓用地。

而巧合的是，这个地方目前已经有一片公墓；更巧合的是，这片公墓的面积正好是7.5公顷左右：



熟悉周围的应该知道，这个公墓叫做“双峰山陵园”。这个陵园很“出名”，因为它曾多次被媒体曝光，甚至上过焦点访谈，主要原因是土地手续不全。

因此，我们判断今年计划出让的殡葬设施用地很可能并不是新建墓地，而只是解决历史遗留问题。在周围买房的小伙伴可以留意后续更详尽的信息。

济南这几个大型公墓

你知道在哪儿吗？

济南作为一个多山的城市，很多地方都”藏有“墓地，有些是大型公墓，还有些是老百姓私自设立的墓地。

对于小伙伴来说，大家买房子通常是不愿意与墓地相邻的。主要原因是风水上的不好，而且心理上有恐惧感。还有，即使我们自己对墓地“无感”，但挨着墓地房产，升值受压制也是大概率事件。

也有一种个性说法，有墓地的地方正说明风水好，所以没关系。

无论是好还是坏，大家在买房之前都有知情权。济南有哪些大型墓地？我们为大家列出了几个。

1、玉函山公墓

位置二环南以南、英雄山路以东：



这个公墓在玉函山的北侧，面积相当之大。由于靠山比较近，不挨着主干道，相对比较隐蔽，对周围楼盘影响较小。但在周围买房的，还是要摸清楚它的位置，并对它的影响做个判断。

2、克朗山以西公墓区

位置在长岭山路以南、刘长山路以南、克朗山以西，这里有多个公墓，如匡山陵园、大金公墓等。



这个公墓区对南部某楼盘的影响比较大，尤其是该楼盘北部的产品。

3、莲花山公墓

莲花山公墓并不在莲花山片区，而是在汉峪片区——它处于莲花山以东、旅游路以北，与西边某楼盘相距很近：



不过要说明的是，西边这个楼盘与莲花山公墓之间的狭窄地带，未来规划是一片住宅用地。如果这片住宅用地开发，莲花山公墓与现有这个小区就被隔开了。

4、玉顶山公墓

位置在经十路以南、舜华南路以西：



这个公墓与住宅区都有隔离，它的影响将主要是西侧的待开发商服用地。西侧那一片商服用地面积很大，其中部分已经成交。

莲花山殡仪馆在哪儿？

除了公墓，殡仪馆对周边楼市影响更大。比如曾经的莲花山殡仪馆，现在已经搬离莲花山，但依然有买房人经常问我们，莲花山殡仪馆在哪儿？

与莲花山公墓相同，莲花山殡仪馆也不在莲花山片区，也是在西部的汉峪片区。



目前，莲花山殡仪馆已经搬迁。根据规划，原莲花山殡仪馆的土地未来会改为医疗用地，随着时间的流逝，大家应该就会逐渐淡忘这个曾经的不利因素。

另外，济南市区还有一个殡仪馆——济南市殡仪馆。它的位置在药山片区的蓝翔路以东、粟山路以北，这也是抑制周边房价的一个很重要的不利因素。近几年，济南市殡仪馆搬迁的呼声也时有传出，但目前尚未有定论。

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