暴涨67.17%！南充2020年上半年住宅成交27572套！

不知不觉，这个魔幻而又不平凡的2020年已经走了一半。

这半年中，我们经历了史上最长的春节“假期”，看到了众多房企开始试水线上购房，也感受到了南充楼市在复工潮之后的“小阳春”，那么，上半年南充楼市表现如何呢？









01土地市场

2020年1月—6月，南充市主城区出让38宗商住用地，总面积3060.013亩；上半年南充市主城区成交22宗商住用地，成交面积633.0014亩。其中，阳光成交6宗地块；蓝润成交3宗地块；宝信成交1宗地块；鸿通成交2宗地块；南充鸿华1成交宗地块，嘉陵投资成交1宗地块；成都铭歆熙灏成交1宗地块；恒大成交1宗地块；鸿升成交1宗地块；美宇成交1宗地块；敏捷成交1宗地块；康谷成交1宗地块；曲靖九福成交1宗地块；领地成交1宗地块。

前三月南充主城区无商住类土地成交。4月南充主城区成交9宗商住用地，货值总价超28.3亿元。

02商品房市场

商品房上市行情

2020年1月—6月，南充市主城区新增房源44002套，新增面积348.33万㎡。其 中，新增住宅31653套，面积322.66万㎡。南充2020上半年全市商品房新增住宅比去年同期上涨了87.07%。









商品房成交行情

2020年1月—6月，南充主城区新建商品房成交32950套。其中，住宅成交27572套。相较去年同期上涨了67.17%，2020年在疫情得到有效控制后，新房市场的回暖是比较明显的。









转眼间，2020年上半年的楼市落下帷幕。回顾南充楼市上半年，可谓是一波三折。在开发商卯足劲儿迎接春节时，疫情来袭，导致不能出门，售楼部被迫关闭，停止销售。二月份南充楼市迎来了“寒冬”，住宅仅成交1531套，环比暴跌35.85%。

但随着疫情逐步得到有效控制，售楼部开始复工，国家层面各种降准、降息等利好新政纷至沓来。3月10日，南充市财政局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局和房地产管理局联合出台了“南房十三条”，针对购房者，给出开发商自愿优惠3%以及政府补助3%的政策，积极助力南充楼市。3月，南充住宅成交5795套，环比暴涨299.38%，南充楼市迎来了“小阳春”。四月住宅成交8065套，更是创10年以来单月住宅成交新高！令人惊喜的是，南充在十年间月成交量超5000套的情况未曾出现过，而2020年却连续出现了三个月，可见在被因受疫情影响而被压抑的刚需、 改善性需求正加速释放，部分楼盘还出现抢购热潮。而下半年南充楼市将会有怎样的走势呢？让我们拭目以待！大家也可以来说说自己的观点。

2020年上半年南充住宅成交均价6842元/㎡。相较去年上半年均价下跌了3.55%。









结语：

2020年上半年，南充新房市场交易量相较去年有一个明显的上升抛物线，上半年住宅成交套数占比去年全年75.64%，住宅价格波动不大。下半年，南充楼市是否会迎来更多的市场契机？“金三银四红五月”的势头能否在下半年进一步延续？ 让我们拭目以待。

注：数据仅供参考，不作为投资建议。