前几天的土拍刷频了，各种声音都有。今天先不说地价和房价,说点其他的。
身在成都你，不知道有没有,感受到成都最近几年的飞速变化。前几天和一个绍兴朋友吃饭聊天，他第一次来成都。吃个饭的时间，一直在赞美这座城市。一会儿说成都真是好，很晚了都还很热闹，吃个东西很方便,二十四小时随时能找到吃的。地铁居然都有十条线了，而且还是全国为数不多拥有双机场的城市。当我告诉他,成都地铁还不止十条线，双流机场的客货运吞吐量，在全国城市机场里面也是排前几名的时候,他作为一个走南闯北的人都感到很惊讶。
这就是一个外地人，对成都初步一个印象。我相信身处成都的我们，感触就更深刻了。我记得我刚来成都时候，三瓦窑那块乱糟糟的,真的就是城乡结合部，记得当时好像还有个纺专。再往南边一点，就更不用说了，那时候去个华阳要坐很久车。再来看看今天的南边，看看今天的成都，真的可以用沧海桑田，日新月异来形容。
当我们在感触成都的发展，感触出行的便利，感触城市的美好的时候。有没有想过这些都是以什么为基础？说直接些要有钱，政府才有能力去发展城市，去搞基建。城市发展好了，才能吸引来投资，才能吸引来人才。有了投资和人才，城市又会发展的更好。但前提是政府得先拿钱出来把自身变好。那钱又从哪里来？据相关统计，卖地收入占据了政府收入百分之二十,甚至还不止。政府一边在减免一些税收，增加一些福利。比如今年的高速减免，社保减免，等等。但是要发展的更快更好，又需要很多钱，怎么办？所以不要再去惊讶土拍。
前几天我还看到一个观点：说是高地价必然导致高房价，高房价必须会阻挡很多人留在成都，阻挡很多人蓉票,从而失去人才，失去活力。这句话对也不对，能否留住人,房价是一方面，但我认为更重要是：这座城市机会多不多，说直白些就是这座城市挣钱的机会多不多，可能性大不大。之前鹤岗的房价就便宜，几万块就可以买一套，怎么不见一窝蜂的去鹤岗？北京上海深圳房价就高，怎么都想往那儿钻？这些不很能说明问题么？
其实我认为，如果你坚信这座城市的发展会越来越好,就该尽早在这座城市去买套房。暂时买不起大的，就买小一点的。暂时买不起位置佳的，就买偏点儿的。不要去犹豫，不要去考虑涨还是跌。因为说白了买一座城市的房，就相当于买了一座城市的股票,因为你是为城市发展建设投了钱入了股的。城市发展好了，你入的股自然而然能得到分红；自然而然会得到很多好处。 |
