赶超2019年全年!前10月南充新房住宅已成交38868套

前10月，南充楼市主城区住宅成交总套数38868套，成交面积374.93万方，成交总金额240.93亿。2019年全年，这一数据指标分别是36453套、354.75万㎡、249.95亿。也就是说，前10月，南充主城区住宅销售量已超越了去年全年的量，但销售总金额却还有约9个亿的差值，不难看出，2020年南充楼市的确是刚需为王的市场。

前10月，南充新增住宅供应44755套。而2019年全年南充主城区新增住宅供应数据为46922套，差距不大，整体来讲，2020年的南充楼市算是稳步前进。我们来看看月度供应情况：



1月抢返乡各大开发商都集中供货，2月受疫情影响供应降至冰点，在南充新政的利好刺激下，4、5两个月大批房源供应。6-8月地产传统淡季供应有所减缓，金九银十达到一个供货小高潮。

2020年前10月，南充主城区住宅成交38868万套，成交面积374.93万方，成交总金额240.93亿。前10月供销比1.21，供大于求，整体来说处于买方市场。3-5月受新政刺激，成交激增，6-9月平稳增长，银十表现略微不如金九。



分区来讲，顺庆区成交11121套，占比29%；高坪区成交17145套，占比44%；嘉陵区成交10602套，占比27%。高坪已代替顺庆，成为南充人最喜欢置业的区域，其中江东大道沿线楼盘贡献巨大。



成交均价方面，仅顺庆区5-6月突破8k。

顺庆区依然是三区当中最高的，相比去年却降了不少，仅5月份达到了8044元/㎡，6月份达到8143元/㎡，其余月份均为7字头。高坪区的月均成交均价较为稳定，始终维持在6字头，而嘉陵区也仅2、3、10三个月的成交均价5字开头，其余月份保持在6字头低位。



前10月，南充成功出让40宗共计3270亩土地，总金额约135.16亿。2019年全年，南充成功出让41宗约4186亩土地，从总量上来讲还有一定差距，不过2020还剩2个月的时间可放地。从三区来看，顺庆区成功出让土地1358亩，占比42%；高坪区成功出让830亩，占比25%；嘉陵区成功出让1082亩，占比33%。



前10月，共有21家开发房企及自然人在南充成功拿地，华讯方舟、自然人涂会、嘉陵发展投资、曲靖九福、敏捷均为新面孔。从土地储备量来讲，阳光大地、鸿通、蓝润位居前三。

2020年1-10月南充土拍明细：