官方回复！关于“仪陇金澜天玺楼盘存在诸多问题”的回复

仪陇县网络舆情管理中心：

近日，有市民在仪陇论坛麻辣社区和人民网领导留言板等多渠道反映“新政镇金澜天玺楼盘存在诸多问题”的帖子，我局获悉后高度重视，立即派专人会同自规、质安、房管、燃气、供水等部门就相关问题进行核实，并约谈了开发企业和施工单位，督促开发企业在该楼盘物业服务处设置了问题受理点，现将相关问题回复如下：

1.关于业主反映的空调机位问题。经核实，空调外机原设计置于飘窗下部，为增加室内使用面积，经设计变更将空调外机用铁框外挂，但该变更尚未报送相关部门，目前县住建局已按程序移交县综合行政执法局调查处理。

2.关于业主反映停车位占用通道问题。已会同规划管理部门责令开发企业限期整改地下所划不合理停车位，确保通道畅通。

3.关于业主反映的屋面、屋顶及筏板开裂问题。经剔凿面层检查，屋面、屋顶及筏板开裂原因为找平层砼收缩产生的裂纹，对结构安全无影响。现已责令施工单位按规范对裂纹进行处理。对个别楼板出现的露筋现象已督促设计单位提出处理意见，由开发企业按设计单位出具意见限期整改到位。

4.关于业主反映外墙瓷砖问题。经核实施工图纸，房屋外墙设计为饰面砖贴面，施工单位亦按图施工，并提供了饰面砖粘结强度试验合格报告。该小区房屋高度均低于100米，抗震设防烈度不大于8度，采用满粘法施工的外墙饰面砖符合《建筑工程装饰装修施工及验收规范》规定。

5.关于业主反映入户水管、气管安装问题。经核实，在房屋购买协议中明确了开发企业对水电气管道只负责安装入户。现燃气管道安装位置符合《城镇燃气设计规范》要求。

6.关于业主反映构造柱为红砖的问题。经现场随机抽查，剔凿抹灰层后，构造柱均为钢筋混凝土浇筑，未发现构造柱采用红砖砌筑。

7.关于业主反映广告收入问题。已由房管部门督促物业公司规范管理小区广告设置，广告收益透明化，并用于小区公益设施建设支出。待小区业主大部分入驻后引导成立业主委员会，由业委会加强对物业公司的日常监督管理。

8.关于业主反映小区房屋及公摊面积问题。小区房屋建筑面积及公摊面积由开发企业按程序聘请专业的第三方测绘公司进行测绘，并接受房管部门的审核备案。