南充顺庆鸿通文德中央大境合同解读

今天带来顺庆区潆华大道原华塑厂房地块，该项目是安徽文德出资拿地，与鸿通集团共同开发，实际操盘与推广打的都是鸿通的名号。



话不多说，老规矩先放一张效果图！[灵光一闪]



效果图

案场公示的不动产权证，公示了个寂寞。关键信息没有看到。从合同上得知该项目土地终止时间是2090年9月9日。



不动产权证



土地终止时间

物业公司是鸿通集团旗下的鸿通春天物业。

7、8号楼层高3米，顶楼跃层2.95米，跃上一层3米。

12-16号楼层高3米，顶楼跃层2.95米，跃上一层3米。



层高



土地抵押

这块土地也是抵押了的，抵押机构：万向信托股份有限公司；抵押期限1年半，从2020年9月11日至2022年3月11日。案场没有公示抵押登记证明，不知道具体抵押的金额。

一期交房时间是：2023年8月30日前。逾期交房责任大家也可以看看。



一期交房时间



逾期交房责任

交房之日起1080日内办产权，鸿通的项目办产权时间都约定得很长。阳光的项目合同上都是写的360个工作日内办产权。



办产权时间

住宅物业费2.2元/平/月。鸿通春天物业



物业费



物业协议



预售合同物业费

产权车位服务费：标准车位80元/月；子母车位100元/月。



车位服务费

物业合同上对于公有部分经营收益的分配：共有部分全部收益的50%归物业公司的管理成本，50%为全体业主所有，属全体业主用于补充专项维修资金。



共有部分收益



共有部分收益

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来嘉陵文峰阳光书香苑的合同解读，敬请期待！
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