2020年1-4月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜

导读：截至4月，双榜规模平稳上涨，但涨幅显著收窄。阳光大地持续占位双榜第一，鸿通集团受南充多项目拉升，双榜名次提升至第六；后期随各地市场回归理性，项目乃至房企集团性营销策略或愈发重要。



榜单

榜 单 解 读

销售规模

双榜规模平稳上涨，TOP3集约度均超4成

销售金额方面，1-4月TOP10房企销售总额达288.94亿元，较第一季度上涨31.27%。

销售面积方面，1-4月TOP10房企销售总面积达398.99万㎡，较第一季度上涨29.3%。

金额和面积涨幅较上月均显著收窄。值得注意的是，金额及面积榜TOP3均占榜单4成以上，分别为45.4%及44.88%。



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上榜名单

阳光大地双榜第一，三足鼎立局面持续

从排名来看，累计榜中，阳光大地、领地集团及中国恒大三足鼎立地位未被动摇。

阳光大地以金额、面积超亚军30%以上的份额坚守双榜NO.1，领地集团受南充蘭台府及绵阳阅城等多项目热销领衔亚军，中国恒大在4月持续恒房通折扣+高佣金+高奖励等政策，同时增设首付分期等刺激销售手段，稳坐前三。

值得注意的是，鸿通集团为本月销量涨幅最高房企，销售金额上浮69.2%，销售面积上涨71%，跃至第六名，其得益于南充天著、翡翠城、雍河湾及伴山半岛的热销，快速拉高销售业绩。

上榜门槛

双榜门槛仅约为榜首的1/4，榜单分化明显

截止4月，TOP10金额门槛由上月10亿出头，涨至13.66亿元，但TOP10销售额仅为TOP1 的24.7%，较上月的21.8%略升2.9%。

同时，TOP10面积门槛破20万㎡，涨至21.1万㎡，但TOP10销售面积仅为TOP1 的23.8%，较上月19.5%上涨4.3%，榜单分化仍较为明显。

市场背景

南充持续领跑地级市，成交面积超绵阳163%

本月国内疫情基本控制，但受国外疫情压力影响，市场不确定性增加，经济层面或长期面临下行压力。

在此情况下，部分城市加大政策刺激力度， 如德阳颁布创业补贴（最高不超过5万元，办公最高2万元）及购房补贴（最高不超过2万元）；达州降低预售条件及资金监管，调升公积金贷款额（至单方50万，双方60万）及扩大购房补贴范围，力图刺激楼市活力，带动楼市消费，但从城市销量看，效果平平。

在各地级市中，南充仍以其他城市难以企及的销量遥遥领先，今年截至本月，累计销售约170万㎡，远超绵阳（第二）约163%，或因南充较大的市场容量基础、渠道高佣金带动，以及仅余1月的政府补贴政策，刺激客户积极入市购房。

而绵阳因城市产业规划利好，置业动机充足，本月在大批量供应下，受各项目特价房带动，城市销量位居高位；但多城市在3月需求集中爆发后，4月均呈现一定疲软。

值得注意的是，本月南充的阳光江山公园城（超4亿）、阳光白鹭洲（超3亿）、鸿通天著（超2亿）、鸿通雍河湾（超3亿）等项目均有不菲销量，促使阳光大地霸主地位不动摇，同时拉动鸿通业绩飞速上扬。

而其他城市，除宜宾邦泰大学路1号，绵阳恒大翡翠龙庭，绿地遂宁1958及德阳碧桂园旌湖上境外，鲜有如此惊人业绩。

后市榜单发展趋势

市场逐显疲软，营销作用放大

川内楼市近期呈现3月整体需求爆发，4月多城市渐显疲软，预计后市各地需求或逐步回落趋于理性。

值得注意的是，本月恒大的高折扣，高佣金，首付分期政策大幅降低购置门槛对项目的销售推动效果可见一斑；金科多项目释放特价房，促进项目销量维稳，维持企业业绩。

综上，在市场逐步回归平稳的预期下，除考验房企在潜力城市先期布局外，对应各地楼市特点出台相应营销策略促进销售，也或为后市能占位榜单的重点因素。

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文章来源:克而瑞四川