中央这句话，可能让你下半年买房少掏钱！

今年上半年多地楼市升温，那么下半年房价还会涨吗？政府将如何调控？现在最权威的答案来了，那就是“坚决遏制房价上涨”。

上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。

根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均在高位，仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。

在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发“买到新房就是赚到”的心态，成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。



资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗？接下来楼市会如何调控？

对此，中央明确：坚决遏制房价上涨。

中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议要求：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

上述内容释放了哪些信号？

如果说2017年“稳定”是一个关键词，那么2018年“遏制”这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用“坚决”两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。

平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明：

“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，这意味着，第一，房地产供给未来有望显著增加；第二，房产税出台时间可能早于市场预期。

“整治市场秩序”被放到了很重要的环节，这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

资料图：海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞 摄

正如张大伟所言，房地产行业已经开启严打模式。

进入下半年，住建部多次出手整顿

7月初至12月底，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

7月12日，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。

7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。



中原地产首席分析师张大伟：