@南充人，这次，房地产税真的来了，你是购买还是出手？

房地产税真的要来了？

4月7日，财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。



这是近半年内，财政部第二次对“房地产税”表态。这让房地产税在从公众视野消失了一段时间之后再度提上了日程。有关部门的频繁表态，难道房地产税真的要来了吗？



2013年，房地产税被首次提出加快立法后，“房地产税立法”已板上钉钉。而房地产税立法将在何时启动也是备受关注。

2015年8月5日，房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。

2019年，房地产税一度呼之欲出。不过，2019年不仅没有完成房地产税立法，而且推进过程开始明显放缓。2020年对于房地产税只字未提。而近期对于财政部提出要在十四五期间“积极稳妥推进”，预示着一度暂缓的房地产税立法将被重新激活。



那么，房地产税如果推出，对房价会带来怎样的影响呢？

从短期来看，可能会给房价带来一定的下行压力。因为房地产税会增加“多房者”的持有成本，因为持有房产越多的人，缴纳房地产税就会越高。这些人手中囤积的房产再次流向市场，那么楼市供需关系得到改善后，短期内会刺激房价下降。



而房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。

从长期来看，如果楼市处在下行周期，房地产税的征收，会增加业主的持有成本，从而降低大众的购房需求，供大于求，房价也极有可能会适当下降。

房地产税会怎么收？

这个问题想必是大家都比较关注的。其实早在2011年，上海、重庆两地作为试点城市，已经开始对部分个人住房征收房产税了。



目前这两个城市试点时间已有10年，但这一次全国性的房地产税，并没有以这两个城市为蓝本。所以未来会怎么收取还得等房地产税真正推行后才能了解。

结语：

将来无论出台什么政策，随着国家的调控，房地产“红利时代”大势已去，楼市会渐渐趋于健康平稳的发展。而房地产税立法，还需要通过一系列立法程序，所以不会这么快。大家不必草木皆兵，着急出手在南充买房，南充作为一个三线城市，房地产税推进到南充还需要很长的时间。所以大家买房还得看自己是否有需求。