835万/亩的地价，央视也无法阻挡南充疯狂的楼市

在6月26日晚南充的楼市房价从2017年到如今上涨一倍，被央视多 次点名，昨日我们也对相关问题进行了一个非专业的分析《南充房价暴涨被央视暗访报道，未来是否将迎来暴跌?》， 该话题也刷爆了朋友圈，也有很多网友对此事展开讨论，近日央视记者到南充某些楼盘暗访，有相关从业人士透露，南充楼市的房价上涨与地价关系密切！



就在今日南充进行了今年的第三次土拍，虽然央视的节目在这次土拍的前两天进行播放的，但对于今天的土拍没有任何影响，反 而今天更拍出了835万/亩的单价，5446元/平米的楼面价，此竟得方为北京古城拍下的潆华工业园YEB地块，该地块为居住性地块，从此地块的楼面价可以看出该地块后期的楼盘价位不会低于9000元。



除了北京古城拍得的地块，今天鸿通集团更是出手阔绰，一下拿了四个地块，包含清泉寺片区两个，潆华工业园一个，荆溪片片区一个，总价位逾8亿元，单价最高为727万/亩，楼面价为4544元/平米，楼面最低的为鸿通在荆溪取得的L形地块，楼面价为3546元/平米！



作为深耕嘉陵的阳光置业拿下了白马新城片区的一块地，成交价为460万/亩，楼面价为3132元/平方米，这块地是今天拍卖的六块地当中楼面价最低的一块，但依然处于高位，所以说如果等房价下降，几乎是没有可能。



今天参与竟拍的除北京古城、鸿通、阳光三家房产公司，还有蓝润、蓝光、铁投、鸿升、顺投等数十家房企参与地块竞拍，更吸引了荣府置地、卓环置业、华瑞置业等一大批新面孔，更有网友调侃由于央视的报道，让京城的房企都跑来凑热闹了！



从今日的土拍效果来看，南充的房价靠央视应该没有任何作为，南充房产市场如此热闹，土地的价格也是水涨船高，如果没有政策上的限制，南充房价将持续看涨。



近日住建部再次约谈全国房价高涨的30个大中城市，可惜没有南充，但南充现在的房价与市民的收入完全不成比例，现在南充的楼市红利来源于成渝房价的上涨以及棚改的货币化补偿，国开行收紧棚改贷款后南充这波楼市红利还会存在多久？如果南充没有强大的工业支撑，南充楼市是否会成为“鬼城”？