南充天誉原著项目合同解读

今天带来位于顺庆区北部新城的天誉原著项目的合同解读，该项目占地81.15亩，容积率2.5；共1426户，1480个地下车位。楼面地价2904元/平。该项目存在地势高差，大家在购房时一定要咨询清楚。目前该片区汇集了多个楼盘在建，不乏品牌开发商。四川天誉集团起家于达州，近几年在南充开发了6个项目。其中天誉合府、天誉珑城将在今年交房。
先放一张项目的效果图。



项目效果图



卫星图
案场没有公示不动产权证书，公示的预售合同基本信息页上也没有填写土地终止日期，通过查询土地拍卖记录得知，该项目土地是2020年7月拍卖出让的。



基本信息
该项目物业公司是开发商自持的四川天誉物业；施工单位是四川鑫博臣建筑；
该项目层高为3米，标准的层高。



基本信息
公示的预售合同上显示该项目土地有抵押，没有填写具体的抵押期限和抵押权人名称。现在做得大的开发商开发的项目土地基本上都有抵押，土地抵押是开发商的重要融资渠道。



土地抵押
合同约定2023年4月30日前交房；逾期交房违约责任大家可以自行查看，字数太多我就不再赘述。



交房时间



逾期交房违约责任
合同约定交房之日起720日内办产权证，逾期办产权证，开发商按日赔偿已付房款的万分之0.5的违约金。



办产权时间
预售合同与物业服务合同都对物业费做了约定，住宅物业费2.1元/平/月；
产权车位服务费80元/月。



物业费



物业费



非机动车费
该项目外墙采用外保温，外墙装饰采用真石漆。



外墙真石漆



外墙外保温
最后放一张天誉在售楼部案场放的规划图。



规划图



天誉版图
各位看了以后觉得怎么样呢？欢迎留言讨论咨询。后期将发布更多项目的合同解读，敬请关注不走丢哟。[狗头]
下方链接是隔壁鸿通九熙府项目的合同解读。